刚走出大学校门的大学毕业生，涉足社会，也就是通常所说的职场新人，这个群体是房地产市场的消费生力军，他们中的绝大多数在短期内将走进租房、买房的大军当中。

　　买、租二手房选正规中介

　　中介市场可谓鱼龙混杂，扬州也不乏黑心中介。刚毕业的不少大学生囊中羞涩，通常又比较单纯，难以识别坑蒙拐骗的勾当，对于没有正当执业资格的“黑中介”要万分警惕，以免上当受骗。委托正规中介找房子的好处不言而喻，不但可以免去奔波之苦，也可以对房屋的各项条件基本放心。扬州如今已有部分全国知名的连锁中介企业，比如顺驰中介。

　　房地产网站“捞”房

　　在上海、南京等大城市，网络已经成为年轻人尤其是受过高等教育一族寻找租售房源和合租伙伴的重要途径，扬州这两年来，网络建设也突飞猛进，越来越多的大学生早在毕业前就从网上搜索合适的房源并查看房屋具体信息，而且可以将自己的需求公开，和业主或承租人直接交流。目前较为主流的网上租、售房平台包括扬州房地产信息网、扬州新闻网等。网上搜房快捷、便宜，缺点则在于有大量亦真亦假的租房、售房信息，并且网站对于虚假信息是免责的。职场新人们要炼就火眼金睛，识别妍媸。

　　房租、银行按揭极限：月收入的1／3

　　对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租或银行按揭可能是生活中最大的一笔固定开销。专家建议，刚走出校园的职场新人，租房、买房应该量入为出，衡量好房租、银行按揭与个人收入之间的比率。一般来说，每个月租金和银行按揭应以月收入的三分之一为极限，否则就会影响到正常生活，即便是没有太大的困难，也可能严重地影响到生活质量，将自己“困”在房子上。尤其是买房者，本来买房是为了改善生活条件和生活质量的，如果将自己“困”在房子上，就有点得不偿失了。例如，月薪在2000元左右的，能够承担的房租应在300元至700元之间。

　　签署合同要慎重

　　专家表示，无论是租房，还是购买房屋，都要留意房屋内外环境，不少人在租房时都会忽略考察房屋情况，或者听取简单介绍后就贸然决定。对于房子周边环境，应了解房子周边的购物、交通情况，居住的主要人群是哪些；考察房子本身的情况包括户型、采光、是否安静等影响日常生活的因素；也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患；并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电、煤气是否泄漏、水电马桶等日常设施是否良好等等。将这些综合因素都明确检查过后，再最终决定入住。在签订合同时要注意合同中权利和义务两方面。

　　合租者身份要核实

　　多数职场新人为减轻房租负担都选择合租，除了同学、同事外，有些人还会选择和原来不认识或仅仅是萍水相逢的人合租。专家建议，和陌生人合租房子，尤其是通过网络寻找的合租伙伴，一定要互相留下身份证、工作证等证件的复印件及联系电话，核实对方的身份。另外还要协商好物业管理、水电煤气费的分担问题，最好是能签订一个简单的协议，这样才能住得安心，避免矛盾。