今年以来，国家出台了一系列的房地产调控政策，近期更是在房产交易环节征以重税，以及限制转让期房等政策，意在打击恶意炒作房价的行为。从市场表现看，反映最为敏感的是各地高档房市场，几乎所有城市的高档房都交易清淡，房价滞涨，上海有消息称某高档楼盘的价格狂跌一半。广州、深圳也都涌现了不同程度的抛盘景象。市场整体由看多逐步随着政策的出台转为观望和看空。

　　

        点评：

　　尽管短线资金有出逃迹象，但从中国整体经济发展形势来看，房价经过短线修正之后，中长线投资仍将看好。
　　

　　

　　 　　

　　

　　上海楼市是中国楼市的先行者，无论从其城市发展、交易群体，乃至居高不下的楼价，都是中国房价的一个参照指标。近期出台的房产新政，也主要针对上海、杭州、苏州等区域房价增速过快，增幅过高进行的调控。表现在市场上，高档楼盘领跌市场，抛盘涌现，接盘者几乎为零，个别高档楼盘的价格跌去近乎一半，使上海整体房价降低 5 ％。短线投机客纷纷离场。

　　点评：

　　投资市场买的是预期，如此的恐慌气氛势必造成交易无量，房价下跌。所以短期炒作上海楼盘，风险大于机会。　　

各地楼市反应

上海

　　上海楼市买方市场的格局渐已确立、租房市场开始回暖，房价体系由开发商决定房价向市场决定房价逆转，房价的平均降幅超过5％，种种迹象表明，上海楼市已如期踏上"回归"路。　　 　　

　　京市建委一位负责人告诉记者，新政颁布后，相对于杭州楼市自新政出台以来出现的价格急跌、挂牌量疯涨、成交量急剧萎缩等现象，北京楼市变动并不如此明显，这说明两者在楼市格局、购买人群特点以及行业发展现状上均有很大不同。 　　

杭州

　　楼市炒家们开始坐立不安，15日，杭州的张先生忍痛挂出2套西湖边景观房，他过去一直认为西湖边景观房的价格会一路涨下去。这两天，来自温州、上海、义乌等地的炒家纷纷把手中为数不小的“空关房”在网上挂牌出售。

深圳

　　自今年4月起，深圳采取了打击房地产违规广告、严禁炒房、打击认筹等措施平抑房价。但统计数据却显示，今年第一季度，深圳全市住宅销售均价为6415.99元／平方米，同比上升11%。

广州

　　上周，国家七部委房地产新政策出台后，广州二手楼市阵痛初现。虽不似上海出现突击抛盘现象，但有不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，也有人希望降价求售，二手房市场交投量明显减少。

成都

　　本次的八方面意见,一个主要目的是打击炒房者。成都究竟有多少炒楼者?他们都在哪里活动?采访中,无人能给出一个准确数值。业内人士提供的数字是,去年,成都住宅空置面积58.82万平方米,下降59.1%;但相反的是,商业营业用房空置54.92万平方米,增长26.5%。