(网友提供，不代表本网观点)完全相信：上海的房价应该降70%，但这跟股票和东京没有关系，要从上海当前房价是怎么来的说起。

　　第一，上海的房价在3年内涨了不止70%，举例（1）我同学02年底在虹口大连路隧道附近（就是现在被炒得已经翻天的“北外滩”）买了一套3房，当时5000元/M，五一前夕，每天有几拨人来敲门，出价18000/M到20000/M不等，2年半涨了%多少大家都会算；例（2），朋友在华山路华山嘉苑买的房子，当时不到5000元/M，春节前就超过20000？M了；例（3），朋友01年在莘庄买的房，2000元/M多一点，现在9000/M；例（4）朋友在虹桥买的房，当时5000/M，04年就超过20000元/M了。    

　　第二，04年之前北京的房价一直高于上海，2000年以前，上海的房价（类似地段、类似房型）差不多只有北京的一半，现在上海（类似地段、类似房型）的房价早已超过北京的2倍。要知道北京的房价也在逐年增长啊！



　　第三，尽管上海经济增长较快（按有些专家和官员的话说是“世界上没有一个城市有上海这么快的经济增长速度），但你的绝对值只有人家的几十分之一，这是无须讨论的事实，即便你有比别人高几倍的速度，要赶上人家也是几代人的事，你无论如何不应该现在房价就比别人高！30-40年之后上海的人均收入也许可以赶上美国小城镇的水平，但无论如何赶不上纽约、旧金山、东京等城市。所以，30-40年后上海的房价最多到现在的水平，而且房子品质要比现在好的多，就是说上海的房价透支了整整40年！！！

以目前上海人的人均收入最多只能承受均价4000-5000/M的房价（中心城区5000-10000/M，七宝、浦东、莘庄、杨浦等地2000-3000/M）。



　　第四，专家们、发展商、官员们请不要总是说“上海是全世界的上海”，好象全世界的有钱人都要跑到上海来买房定居，这只不过是自欺欺人！上海是什么样，见过世面的人都知道。再说了，如果真的是比上海发达的国家和地区的人（反正要比上海人有钱几十倍、几百倍）都到上海来买房定居（上海人不欢迎自己认为不如上海的乡下人来上海），那么上海还是上海吗？那时现在的上海人去哪里？恐怕只能去乡下了，这不是挺可悲吗？