在杭州城西一条不到1公里的路上，集中了大约10多家二手房中介公司，每家公司门口都贴满了有关出售房屋的信息，而很多信息看起来像刚贴上去的。但一中介公司的负责人告诉记者，这几天前来登记房屋信息的人相比4月出现的大量挂牌现象已经减少了，因为要赶在6月1日前转手可能性不大，卖家更倾向于看看再说，而满心希望房价能降下来的买家更多的选择了持币待购。

　　今年对房产开发商和投资者来说，原先一本万利的“好日子”似乎一去不复返了。从3月17日起个人住房贷款取消优惠利率，回归到同期贷款利率水平，实行下限管理；再到国家开征房地产税成为定局；从3月的国务院八条意见到近日国家七部委联合出台房产新政策……对于杭城的众多开发商来说，国家出台的一系列楼市政策好比“12道金牌”，这些政策一道比一道急迫，同时，这一系列的政策也向大家传递了政府平抑房价的强大决心。

　　在宏观调控“组合拳”下，就在短短一个月的时间里，消费者对楼市看法与购房心态，都开始出现极为明显的变化。这一变化在中介公司表现得最为明显，一位中介工作人员告诉记者，经历了3月份的旺市后，受宏观调控政策影响，4月出现了二手房的大量抛售，但二手房成交量却明显下降，现在又比4月差了很多，成交量估计萎缩了20%之多。“我认为房价肯定会下跌，如果现在买房，肯定会吃亏。”一位在中介公司灵世面的购房者表达出了这样的看法。

　　房产新政策在杭州楼市中已经掀起了阵阵涟漪，购房者的购房计划有了怎样的转变？在他们看来，新政策是否能真正稳定住连涨5年多的房价？原先活跃的杭州楼市会不会因此而放慢脚步？近日，本报针对杭州一部分有购房意向的市民进行了一次随机调查采访。

　　八成市民难以承受高房价

　　一线调查：目前，很多市民已难以承受楼价之重。因为同期浙江省平均的城镇居民房价收入比已经高达9.6倍，杭州市的房价收入比更是达到11.3倍，远远高于国际上所认可的房价高于居民年收入3～6倍的标准。这严重偏离了市场基础价值，又大大超过居民的承受能力。

　　在我们的这次购房者调查中，这种由于高房价引发的对楼市的反思得到了印证，84%的人认为杭州楼市存在泡沫，14%的人表示说不清，只有2%的人觉得并不存在泡沫。在去年浙江省城调队对全省11个市1300户城市居民的抽样调查中，有84.6%的市民表示难以承受当地的商品房价格，表示完全可以承受的只占0.5%。

　　观点：连续五年的上涨，高昂的房价已经使“住在杭州”成为很多购房者的心中之痛。由于普通工薪阶层收入与高房价之间的差距扩大，因此更多的购房者都认为杭州的房价已经出现了一些泡沫。

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