我国当前房地产信托市场仍处于初期阶段。一些业内分析家认为，房地产信托将会在今年采取更为专业化、细腻化的市场分工,其各自的地产信托盈利模式将会稳步推动市场向成熟迈进。

　　房地产信托在去年的地产融资舞台上确实"走红"过一段时间,其目前的融资规模已经接近进驻国内的28亿美元的海外资金。自去年9月份后,房地产信托市场虽然受到银监会212号文的影响,先前以地产信托业务为主流业务的信托公司并没有因市场游戏规则的改变而放弃,并寻求着地产业务的新机遇。

　　去年国内房地产信托市场呈现出先扬后抑的走势，今年虽然是行业监管与扶持并重，但一旦银监会的分类监管结果公布，以及《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》的出台，将会迅速带动行业内部的两极分化，而房地产信托也将在这种分化中得到强势发展。怎样调整自身的规则，将是多数信托商们所思考的。在212号文出台后，以及《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》没有出台前的"后房地产信托时代"，如果使自身的主营业务得以延续，将会令市场一部分强势的信托公司逐步亮剑。

　　亮剑的方向从对去年下半年信托商对借款人的角色变化来看，其市场融资策略将会向更具实力的开发商转型，而这必然会令那些小型开发商面临更大的市场融资危机。