由于领汇基金(0823HK)上市后不俗的走势，香港市场目前正掀起对房地产信托投资基金(REIT)的投资热潮，长江实业旗下的泓富产业信托也有意启动上市之旅。


　　据市场消息，泓富产业将于12月5日至8日公开招股，每个基金单位定价2港元至2.16港元，集资额最高19.2亿港元，股息回报率5.31％至5.73％，包销商为摩根大通和美林证券。据悉，长江实业旗下在新加坡上市的置富产业信托的基金管理人——ARA资产管理公司将成为泓富基金的管理人。ARA原定每年收取相当于泓富资产值0.5％作为基本管理费，但最新消息显示将减收至0.4％，从而令泓富回报率略为提高。值得注意的是，ARA此次收取管理费并非收取现金，而是收取泓富基金单位。此外，泓富的保荐人摩根大通和美林还替泓富达成了5年期利率掉期协议，将泓富明年起的利息开支部分延至数年后，从而提高了泓富的回报率。