预计可集资30亿港元，用于珠江新城西塔等商业项目

　　在上周召开的珠海中国主流地产经济峰会上，广州城建集团董事长李飞正式证实，越秀城建的“地产投资信托基金(REITS)”将于12月份在香港上市，成为内地首只上市的房地产信托投资基金。

　　市场分析人士指出，近年来，越秀城建一直致力于从房地产开发向房地产经营的转营。其中今年就成功取得珠江新城西塔的开发权，在北京成功拿地开拓商业地产项目，而仅这两大商业地产项目所涉及的开发资金就以数十亿元计。在这样的市场基础上，越秀城建地产投资信托基金在香港上市，将极大地拓宽越秀城建的融资渠道，为该集团向商业地产转型奠定坚实的基础。

　　上市可集资30亿港元

　　在峰会上，李飞公开证实：“从香港传来的消息，我们的房托项目在香港上市基本上已经弄妥了，这个月可以在香港上市了。这是继香港领汇基金上市后第二只上市的地产投资信托基金，可以套现几十亿港元。”

　　据了解，早在11月25日，越秀投资(0123.HK)发出公告，称将越秀城建集团旗下四处物业分拆作为“地产投资信托基金”(REITS)于香港联合交易所主板独立上市。而越秀城建地产投资信托拟将基金单位进行全球发售，包括在香港以公开发售形式提呈以供认购，向专业机构和其他投资者进行国际配售。

　　事实上，广州城建这个庞大的地产投资信托基金(REITS)计划已经秘密酝酿已久。涉及分拆的四处物业均位于广州商业氛围浓郁的地段，初步预计将包括白马服装市场、维多利广场、城建大厦等物业。涉及的物业种类包括了办公室、零售商铺、停车场等。涉及的物业总建筑面积约为160651平方米，按2005年9月30日的市值估计，四处物业的估值总额约为40.05亿港元。此外，根据有关物业的管理账目，拟分拆的四处物业于2005年6月30日的账面总值约为32.04亿港元(该金额按人民币1.04元兑1港元的汇率兑换为港元计算)。

　　有业内人士分析，此次基金上市可以为越秀城建募集30亿港元左右的现金。而不久前越秀城建拿下中国未来第一高楼珠江新城西塔的开发权，急需大笔建设资金，基金上市所获取的资金极有可能投入该项目。

　　上市为向商业转型打下基础

　　近年来，越秀城建一直在走着从房地产开发向房地产经营转型的道路，并制定了5年的转型目标。计划在五年内投资200多亿元，开发总建筑面积达到500多万平方米。重点是打造商业项目，使企业变成一个以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心的多元化大型现代企业集团。