上周六，在本报与天津信托投资有限责任公司举办的理财论坛上，国内知名信托专家邢成博士在讲解信托理财热点问题时指出，与众多普通市民看好信托理财发展前景的同时，信托理财还有一些难点问题目前难以解决，需要人们格外理性地对待。

　　 一、客户风险承受力难料

　　在信托理财中，人们对信托公司不承诺“保底收益”而只是强调“预期收益”感到不解，邢成博士对此解释说：这是金融监管部门的硬性管理规定，而且依据“一法两规”，信托本身是“私募”性质，不像银行一样能对所有公众大规模招募资金，它属于金融机构的非负债业务，有一定的投资风险。按照国际惯例，信托产品应该界定投资人的资格，能达到标准的投资人才能投资信托产品，否则受托人即信托机构会受到处罚。而在我国却难以把这个关，无法核定人们的投资风险承受能力。这是由于我国的个人资信系统和财产申报制度都没有建立，因此无法调查私人财产的真实情况。尽管不断有业内人士建议要依照国际惯例，制定相关的客户管理规定，但目前来看，其操作性不强，对客户风险控制也有影响。

　　 二、信托评级短期难出

　　近来，人们对通过信托公司评级来扶优限劣的消息非常关注，邢成博士刚刚参加了国家有关部门研讨信托评级的工作会议，他认为，在短期内难以推出。从整体看，出了问题的信托公司是极个别的，但是全面清理整顿总是出现“一人得病、全家吃药”这样波及整个行业的局面。如果分级后，等级高、能力强的公司才被允许开办高风险的信托业务，如房地产信托业务等。这对广大投资者来说，不仅有利于识别信托公司和产品，而且减少了投资风险。但是邢成博士也透露出分类标准在实践中面临着诸多难题。因为众多信托公司都想争得高分，但打分有不同的标准，因此如何统一标准目前迟迟定不下来，年内预计相关规定也无法推出。

　　 三、房地产信托前景难说

　　据不完全统计，我国去年发行的集合资金信托计划中，房地产信托占了30%以上，今年上半年房地产信托计划总数仍占了约三成。而来自银监会公布的数据显示，当前房地产投资资金中，银行贷款所占比重逐年下降，房地产商纷纷找到信托公司来寻求融资渠道。在一些热点城市，由于楼市的火爆，投资者看好购买房地产信托产品，希望分享房地产商的收益，进而希望信托公司更多地推出房地产信托产品。而邢成博士提醒人们，一定要冷静对待房地产信托产品。他表示，目前国家宏观调控力度不断加强，房地产信托产品的发行是被严格控制的。总之，房地产信托前景不能说是风光无限，在一些被降温的房地产市场，普通人切不要逆政策大势而为。