近日，北京市地税局再次把对房产转让征收个税的问题提上议程。据了解，北京的朝阳、东城两区都已加大征收个税的执行力度，如不缴纳个税，将无法办理过户手续。

　　该政策的具体征收标准为:商品房个税=(销售价－购买价－合理费用)×20％；公房个税=(销售价－4000×建筑面积－合理费用)×20％(朝阳区规定在征收个税时如遇到销售额少于区域指导价的情况，按区域指导价计算销售额)。

　　北京“链家”市场专业人士给记者算了一笔账:以朝阳区团结湖一套100平米的公房为例，假设产生合理费用(合理费用是指卖出财产时按照规定支付的有关费用，此处为契税＋印花税)为9005.5元，其指导价为5810元/平方米，那么房屋出售时要缴纳的个税至少为:(5810×100—4000×100—9005.5)×20％=34398.9元，占总房款的5.9％。而在西城、海淀等一些指导价相对更高的区域，将面临更高的个税。