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2001年,南岸区居民王志强到巴南区跳石镇石林村租了330亩半荒耕地和林地,开办了“小寨农潮。几年来,王志强在农场规划了土豆原种、魔芋原种、经济作物和林地4大项目,为农场勾画了美好“钱途”。
 6月16日,记者随王志强前往距离主城区约70公里的小寨农场进行了实地采访。农场在山顶,海拔800米左右,与山脚的跳石镇落差有400余米。 王志强告诉记者,当初在这里投资建农场,也是无意中得到的信息。经过与当地农民充分协商,王志强以承诺修通村里通山上的2公里长的公路和每年4500元的价格租用30年。
 进入农场,记者看到,这里已建好两个储藏马铃薯和魔芋的种子仓库,盖了座办公住宿楼,维修了两个堰塘,并完善了灌溉系统,购买了必要的农用机械。掰指一算,农场的固定资产投入已30余万元。
 农场每年的主要开支是用工。农场在当地长期聘请了3个农民充当农业工人,这3个人每月工资总支出是1300元,如果农场需要更多的工人,王志强就会在村里临时请劳力,一般是每天12元。王志强说,农场初期的工资支出较大,每年大约要8万元。现在1年只需要5万元。
 农场生产的是无公害农产品,农药支出较少。肥料主要采用的是农家肥,猪粪便还可生产沼气,解决能源问题。王志强说,办农场不需要工商注册,而且农业税费正逐步取消,这为投资者带来了信心。
 创业·提示
 投资农业的风险
 市农业局专家辜文育告诉记者,从事农业项目,存在市尝自然和技术3大风险。
 2001年,大渡口一家企业租地种了20吨南瓜,出口日本,每吨卖到800美元(相当于每500克南瓜3元钱)。第二年,公司的订单增长40倍,达到800吨,没想到却遭遇罕见阴雨,农作物采光不足、坐果率低、病虫害增多,种苗基地也被洪水冲毁。这个例子说明农业生产必须考虑高温、阴雨、病虫等灾害。
 技术风险主要体现在两方面:一是从外地引进的新品种,很可能难以适应本地水土;二是国内各种农业的科研单位有大量项目,能否市场化推广也是投资者必须慎重考虑的问题。
 土地租赁行情及步骤
 农业专家告诉记者,现在近郊区土地的年租金一般是300-400公斤稻谷的价格,按照每公斤1.40元计算,也就是420-560元,有些条件非常好的土地甚至要500公斤稻谷的价格。
 另外,近郊区想租到百亩的成片土地,也不是容易的事。王志强告诉有志当农场主的读者,想从农民手中租到土地,必须逐户做工作,要与每户出租土地的农户签订合同,还要与出让土地的村委会签合同,最后还要到镇土地承包合同委员会备案。
 土豆原种年赚10万元
 目前小寨农场330亩土地中除林地外,主要有土豆种子120亩;魔芋种子10亩;花椒190亩,果树苗10亩。
 王志强告诉记者,4大项目中,今年将产生效益的是土豆。农场销售的不是市民平时在农贸市场看到的土豆,而是土豆种子。王志强这笔账是这样算的:假设去年自己从重庆市马铃薯中心买了2万多粒“中薯二号”的原原种,花了1万元。
 土豆的生长季节是春秋两季,王志强去年春天将2万多粒原原种播了5亩。按照土豆的生长规律,去年6月份,王志强收获了一批一级原种,这些原种可播种25亩地。去年秋天将这批原种播种,到了去年12月收获了更多的二级原种,这批二级原种可播种250亩土地。今年春季将这批二级原种播种后,6月份将收获500吨一级种子供应大田生产。
 这些土豆种子是经过组织培养脱毒的,不是普通土豆种子,农民用于生产一般增产50%%以上,它的价格也相应要高一些。如果每公斤土豆种子的毛利是0.20元,500吨一级种子可赚10万元。
 土地流转渐成趋势
 市农业局经管处官员介绍说,近年来部分农民进城务工,农村出现一些闲置土地。这些荒地以契约方式租赁给新的业主,这种方式被称为土地流转。目前全市土地流转面积已达180万亩。这些流转土地主要集中在农业条件比较好的地区,据称,仅江津就有20万亩。
 据介绍,目前我市农村土地流转的方式主要有4种:农户间相互流转;外地小老板租赁;城市资本进入;农业领域龙头企业参与。参与的领域主要有渔业、水果、花椒等经济效益比较理想的产业。
 农业专家认为,土地流转使原来分散的土地通过新的农业产业集中起来,能为农村经济注入积极活力。
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