2001年，南岸区居民王志强到巴南区跳石镇石林村租了330亩半荒耕地和林地，开办了“小寨农潮。几年来，王志强在农场规划了土豆原种、魔芋原种、经济作物和林地4大项目，为农场勾画了美好“钱途”。

    6月16日，记者随王志强前往距离主城区约70公里的小寨农场进行了实地采访。农场在山顶，海拔800米左右，与山脚的跳石镇落差有400余米。     王志强告诉记者，当初在这里投资建农场，也是无意中得到的信息。经过与当地农民充分协商，王志强以承诺修通村里通山上的2公里长的公路和每年4500元的价格租用30年。

    进入农场，记者看到，这里已建好两个储藏马铃薯和魔芋的种子仓库，盖了座办公住宿楼，维修了两个堰塘，并完善了灌溉系统，购买了必要的农用机械。掰指一算，农场的固定资产投入已30余万元。

    农场每年的主要开支是用工。农场在当地长期聘请了3个农民充当农业工人，这3个人每月工资总支出是1300元，如果农场需要更多的工人，王志强就会在村里临时请劳力，一般是每天12元。王志强说，农场初期的工资支出较大，每年大约要8万元。现在1年只需要5万元。

    农场生产的是无公害农产品，农药支出较少。肥料主要采用的是农家肥，猪粪便还可生产沼气，解决能源问题。王志强说，办农场不需要工商注册，而且农业税费正逐步取消，这为投资者带来了信心。

    创业·提示

    投资农业的风险

    市农业局专家辜文育告诉记者，从事农业项目，存在市尝自然和技术3大风险。

    2001年，大渡口一家企业租地种了20吨南瓜，出口日本，每吨卖到800美元（相当于每500克南瓜3元钱）。第二年，公司的订单增长40倍，达到800吨，没想到却遭遇罕见阴雨，农作物采光不足、坐果率低、病虫害增多，种苗基地也被洪水冲毁。这个例子说明农业生产必须考虑高温、阴雨、病虫等灾害。

    技术风险主要体现在两方面：一是从外地引进的新品种，很可能难以适应本地水土；二是国内各种农业的科研单位有大量项目，能否市场化推广也是投资者必须慎重考虑的问题。

    土地租赁行情及步骤

    农业专家告诉记者，现在近郊区土地的年租金一般是300-400公斤稻谷的价格，按照每公斤1.40元计算，也就是420-560元，有些条件非常好的土地甚至要500公斤稻谷的价格。

    另外，近郊区想租到百亩的成片土地，也不是容易的事。王志强告诉有志当农场主的读者，想从农民手中租到土地，必须逐户做工作，要与每户出租土地的农户签订合同，还要与出让土地的村委会签合同，最后还要到镇土地承包合同委员会备案。

    土豆原种年赚10万元

    目前小寨农场330亩土地中除林地外，主要有土豆种子120亩；魔芋种子10亩；花椒190亩，果树苗10亩。

    王志强告诉记者，4大项目中，今年将产生效益的是土豆。农场销售的不是市民平时在农贸市场看到的土豆，而是土豆种子。王志强这笔账是这样算的：假设去年自己从重庆市马铃薯中心买了2万多粒“中薯二号”的原原种，花了1万元。

    土豆的生长季节是春秋两季，王志强去年春天将2万多粒原原种播了5亩。按照土豆的生长规律，去年6月份，王志强收获了一批一级原种，这些原种可播种25亩地。去年秋天将这批原种播种，到了去年12月收获了更多的二级原种，这批二级原种可播种250亩土地。今年春季将这批二级原种播种后，6月份将收获500吨一级种子供应大田生产。

    这些土豆种子是经过组织培养脱毒的，不是普通土豆种子，农民用于生产一般增产50%%以上，它的价格也相应要高一些。如果每公斤土豆种子的毛利是0.20元，500吨一级种子可赚10万元。

    土地流转渐成趋势

    市农业局经管处官员介绍说，近年来部分农民进城务工，农村出现一些闲置土地。这些荒地以契约方式租赁给新的业主，这种方式被称为土地流转。目前全市土地流转面积已达180万亩。这些流转土地主要集中在农业条件比较好的地区，据称，仅江津就有20万亩。

    据介绍，目前我市农村土地流转的方式主要有4种：农户间相互流转；外地小老板租赁；城市资本进入；农业领域龙头企业参与。参与的领域主要有渔业、水果、花椒等经济效益比较理想的产业。

    农业专家认为，土地流转使原来分散的土地通过新的农业产业集中起来，能为农村经济注入积极活力。