杜俐瑶的选房经要想租得好，首先得选好房。在开始增购房屋进行出租之前，杜俐瑶就到处踩盘，结交真正资深的房地产人士，请他们教自己选房的招数，同时从侧面打探楼盘的真实销售情况。有了“高人”的指点，她常常能从销售人员口中“撬”出宝贵的资料，买的房子越来越具有升值潜力，租赁的情况也相当好。

    比如2003年年底，朝天门一个江景楼盘开盘售房，杜俐瑶提前两个月就开始做足了功课：她通过多位业内朋友探听开发商的实力，考察样板间，几乎跑遍了新盘的每个楼层……通过详尽的考察，她深信将会得到极高的回报。开盘后一周内，她买下了两套江景房。之后短短四个月的时间，每套房就增值了10多万元。这是迄今为止她在最短时间内得到的最高回报。     杜俐瑶总结了一套行之有效的选房经：收租的房子位置一般要位于城市的中心区域，单体楼盘最佳，周边能辐射到一些高档写字楼以及人员流动较大的专业市尝大学校园等，这是房屋能及时租出的基本保证。

    另外，楼盘与众不同的气质是决定房屋能租出好价钱的首要条件。定位于中高档商务公寓的楼盘，一般都要有卓越的卖像、气派的大堂、明亮的走廊、接近酒店的装修标准，而且电梯间、消防设施等也要一应俱全。

    最后，投资者要有坚实的还款能力，这样即使在房子没有实现租赁时，也能够负担起每月的供款。