“银行怎么不通知一声就加息了呢？”贷款买房的人在房贷加息后，萌生了这样感慨，在他们看来，房贷利率应该是一成不变的，虽然这在金融市场上是不可能的事。
　　现在，银行似乎听到了买房人的呼声，银行决定给“债主”一个选择固定利率的机会。
　　央行在月前公布了《2004中国房地产金融报告》，称“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”，这意味着房贷利率将有可能采取固定利率的新方式，这种方式最大的特点就是不再受整体利率调整变化的影响。届时，消费者可以选择两种还款方式，即固定利率还款方式和浮动利率还款方式。
　　选择固定利率还款就比浮动利率还款省钱吗？笔者在咨询房地产经纪公司的专业人士后，得出结论：不一定。因为最终解释权还在银行手中，专业人士说，银行不会拿自己的利益开玩笑，由于目前房贷利率还处于上升时期，固定利率还款方式更可能是针对短期还款的，这样有利于银行对风险及利润的把控。从目前的实际状况来看，计划推出固定利率的银行很有可能会实施5年期的贷款期限，利率将会执行5.85%的标准而不是现行的5.27 %的标准，如果按照5.85%的标准执行，选择固定利率还款并不一定省钱。
　　我们假设了4种利率变化的情况，结合具体的案例就会发现：固定利率还款不一定省钱。
　　例如，李先生贷款30万元，贷款期限为5年，分别以两种贷款方式计算还款金额（均以等额本息还款方法计算）：假设固定利率还款方式选择的利率为5年期的贷款基准利率5.85％，那么，其每月将还款5778.94元，5年还款共计346736.4元。相同的情况，李先生选择浮动利率还款方式，目前执行5.27％的利率（5.85％?.9%）。假设4种可能出现的利率变动情况。
　　假设5年内利率没有变动
　　如果5年内利率没有变动，仍按目前年利率5.27％利率计算，李先生每月需还款5698.55元，5年总计还款341913元。比选择固定利率还款方式至少少还4823.4元。
　　假设利率每年上调0.25个百分点
　　第一年，年利率为5.27％，月还款额5698.55元，年还款额68274.6元。第二年年利率涨为5.52％，月还款额为5726.56元，年还款额 68718.72元。这样，五年共计还款344363.88元，比选择固定利率还款方式至少少还2372.52元。