理财师不是经济学家、预言大师，所以他们对行情的把握可能会出现一些偏差，但对行情变化可能导致的结果，理财师有义务和责任提醒投资者予以关注。特别是行情可能出现反转时，应该告诉客户，反转后，有哪些利益、哪些风险。

　　以时下的热门话题房地产为例。现在中国的房地产市场已经发展到一个疯狂得无以复加的地步，市场参与者的言行举止简直是荒谬之极。作为一位理财师，决不能跟着市场疯狂，他们现在应该做的不是说：一定会涨或是一定会跌，而是立即告诉自己客户“若房价下跌，该怎样办？”让客户有面对行情变化的思想和行动的准备。

　　我建议应该从以下3个方面提醒自己的客户：

　　首先，投资房地产市场获利可能只是暂时的。尽管今天的房地产市场还是一片红火，但谁也不能保证这样的一大笔投资会只赚不赔。几年前，当北京经济技术开发区的别墅还是2000元一平米的时候，那里空无一人，上面有老鹰在盘旋；而今天，那里的房价不止翻了一倍，已经成了一个完善的住宅区。但是，当地住房的合理价格是多少呢？至今还没有人能给我一个令人信服的答案。就像股票需要合理估值一样，当房产的合理估值还不清楚的时候，任何对房地产价格会在某段时期内只升不降或只降不升的预期都是毫无根据的，那些经济学家和地产商的论战更是荒谬至极。在这种形势下，理财师要告诉投资者：盈利可能只是暂时的，该为以后做好打算了。

　　其次，房价下跌时住房信贷会造成沉重负担。一位靠地产发家的著名人士曾经说过：房子涨价时不会死人，但房价下跌时一定会死人。为什么？答案就是住房信贷的压力。很多年轻人都会洋洋得意地说，自己这么年轻就有自己的住房了。其实，与其说这些住房是业主的，不如说它们是银行的，因为绝大多数人都是靠住房信贷圆的自己的安居梦。虽然业主的财富会随着房价的涨跌而起起伏伏，但是信贷还款的压力却是雷打不动的。比如，某人首付20万买了一套价值90万的房子，其余70万用银行贷款支付，之后房价下跌21%，这套房子价值就剩71.1万了，这意味首付等于付之东流了。最悲惨的是，如果房价继续下跌，即跌破70万，此君便可能对银行说：把房子收走吧，反正它也不值那么多钱了。届时银行会异常关注此人的还款，而此君也可能最终落得个两手空空。理财师要善意提示自己的客户：您为自己的住房规划好未来了吗？

　　最后，租金也未必能赚到大钱。在国外，多数成功的长线房地产投资者购买房地产的目的不仅仅是为了升值，相当的收入来自租金。但在国内，尤其是在全民买新房的热潮中，房价会普遍偏高，而供求会使租金相对较低，北京很多地方的目前的租金收入就已经不足偿还当期银行的贷款，所以买数套住宅以供出租获利的办法并非一定可行。尽管前些年某位著名经济学家号召全民买第二套住宅，声称可供广大人民休闲娱乐之用。但本人从一名理财师的投资角度来看，把过多的资产沉淀在流动性较差风险又较高的房地产上并不是明智之举。明智理财师此时会提示客户做出明智的选择。

　　预测经济的动态，不是绝大多数理财师能力范畴之内的事情，而根据行情提供建议，却是所有理财师义不容辞的责任。