11日,国务院办公厅转发了建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

　　《意见》要求,加强经济适用住房建设,严格实行政府指导价,控制套型面积和销售对象,切实降低开发建设成本,建设单位利润要控制在3%以内。

　　在土地政策方面,《意见》要求切实制止“炒买炒卖”土地行为,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年尚未开发的土地,征收土地闲置费；满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。

　　为了抑制投机性和投资性购房需求,《意见》规定,2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。

　　为整顿房地产市场秩序,《意见》决定,实行实名制购房,“期房”将禁止转让。

来源:上海证券报