首页 >> 理财 >> 理财焦点 >> 正文－银行首单房贷支持证券呼之欲出首批抵押担保钟情上海

信息搜索

银行首单房贷支持证券呼之欲出首批抵押担保钟情上海

来源：作者： 07-01-10 20:09:40 浏览量：
摘要：银行首单房贷支持证券呼之欲出首批抵押担保钟情上海

　　国内第一单个人住房抵押贷款支持证券(MBS)即将发行。记者昨日从建设银行获悉，构成中国建设银行首笔约30亿元的“建元”资产支持证券资产池的抵押贷款，具体将由上海市、无锡市、福州市和泉州市四地的居民住房作为抵押担保。
　　文件规定，这些贷款发放时，本金金额至少为5万元，最高额不超过200万元；初始抵押率不超过80%，初始贷款期限为5年至30年之间，剩余期限不超过1年到30年之间。对同一借款人的抵押贷款只能有一笔。
　　某国有银行知情人士指出资产证券化的目的在于将缺乏流动性的银行资产提前变现解决流动性风险所以与银行的个人房贷客户并没有直接关系除了建行工行国家开发银行信达资产华融资产等都在进行资产证券化的筹划工作
　　在构建时，资产池的资产尤为关键，因为其本息偿付主要依赖于基础资产的未来现金流，也就是该资产的风险大小。建行此前曾披露，为了确保本次住房抵押贷款支持证券的顺利发行，特别选择了上海、江苏和福建三家经济发达地区的分行作为试点单位。如今最终敲定了包括上海在内四大城市，该人士指出，说明建行更看好经济发达地区的四个经济相对更发达的城市。
　　据了解，自20世纪80年代开始发放个人住房贷款，截至2004年底，建行个人住房贷款（含个人商业用房贷款）余额已达到3430.89亿元。截至2004年12月31日，按照贷款五级分类口径统计，该行个人住房贷款（含个人商业用房贷款）不良贷款余额为42亿元，不良贷款率为1.23％，远低于全行不良贷款率3.92％。 (记者钱妤)

信息搜索

推荐信息

银行首单房贷支持证券呼之欲出首批抵押担保钟情上海

推荐理财、投资、创业等信息