近来，粤沪各银行纷纷出台措施，对办理房贷按揭提前还贷客户收取违约金，京城的房屋买家闻听后都很紧张，纷纷猜测北京是否也会采取相同的严厉措施？“提前还贷”高峰未至记者咨询了北京工行、中行网点，提出想提前还贷，答复是能在一个月内办理。来自中行北京分行的统计数据显示，还贷人数有所增加，但是“最多也就是比以往多出10%”。京城“提前还贷”增量并不明显，还贷高峰显然没有到来。

　　业内人士预测，由于央行对老房贷款加息要到明年实施，提前还贷高峰估计要到今年底。有个别京城银行表示：“我们会关注粤沪银行界的每一步进展，即便考虑收违约金也要到年底才能定夺。”

　　北京暂不收取“房贷市场竞争激烈，多收几百块钱就会成为众矢之的。”一家国有银行房贷部负责人对记者表示。据了解，目前各家银行房贷都是在超速发展，而且由于个人房贷不良率低，一直都是各家银行争抢的重点，谁都不愿丧失优势。据了解，中信实业银行北京营业部个别网点曾在去年收取过一段时间的提前还款违约金。但是随后该行对大多数客户都在合同中划掉了相关内容。

　　记者采访的工、农、中、建4家银行和部分股份制银行的有关人士都表示，目前北京市还没有向提前归还住房贷款的市民收取违约金。有银行人士透露，总行已经在考虑收取违约金的问题，但现在还没有一个明确的说法，究竟收不收，怎样收，现在都不好说。

　　央行北京分行的一位官员则向记者表示，央行对商业银行按揭业务提前还款收取违约金的做法并无明确限定，从央行健全市场发展的角度而言，则希望银行在发展房贷业务的同时，加强有关房贷风险的控制措施。