在中国，随着人民生活水平的

　　不断提高，老百姓口袋里开始有了富裕的钱了。对于富裕出来的人民币，很多人琢磨着如何将这些钱通过投资再生出更多的钱，这就是所谓的理财。

　　炒股时代的痛

　　提起理财，人们不难忘记掀起全国人民炒股热情的那个年代。

　　1990年12月，中国第一家证券交易所——上海证券交易所正式挂牌营业，三个月之后的1991年4月深圳证券交易所也正式挂牌营业，这两家证券交易所的挂牌营业标志着我国股市的正式开始。

　　开市后的中国股市在经过一段时间的运行后，就一路上扬开始了一轮牛市，在短暂的时间里，人们眼看着周围投资股票的亲朋好友赚了大钱，在利益的驱使下于是大家纷纷涌进股市，将多年积攒的钱投入股票当中，有的人甚至不惜借钱来炒股，一时间吸引了全国众多的居民投身到股市当中。

　　上个世纪90年代，老百姓频繁出入证券交易场所，此时证券公司的营业网点更加地普及，全国范围内普通投资大众买卖股票也更加方便，可以说那时中国已全面进入了炒股时代。

　　然而，疯狂的股市在一轮牛市之后，引来的不仅是疯狂的资金，同时更多地是新的上市公司的股票大量发行，疯狂的资金被新股吸纳后的结局就是市场股价的崩溃，如同资金失控性涌入时的爆涨一样，资金被高价发行新股吸纳后，高股价开始了失控性的爆跌。爆跌的后果是让许多股民倾家荡产，痛不欲生。

　　进入2004年，中国股市仍然让投资者伤透了心。有调查显示，2004年，在证券市场上有79.34%的中小投资者处于亏损状态，15.33%的投资者基本持平，只有5.33%的投资者略有盈利。与以往的“七亏二平一盈”相比，投资者的亏损面进一步扩大。连资深的证券分析师都看不明白了，叹息“这股市没法儿玩了”。

　　在风云变幻、风险极大的股市中，股价的爆涨爆跌让众多股民大喜大悲过，也让多少腰缠万贯的有钱人一夜之间变成了穷光蛋。股市的变幻给许多股民心灵上烙上了永久的伤痛。

　　买卖股票不仅风险太大，而且近年来我国股市持续低迷，让不少股民吃足了苦头。很多股民忍痛割爱退出了让他们欢喜让他们忧的股市，将理财投资的目光投向了别处。

　　房地产泡沫

　　上世纪末，中国城镇住房制度改革取得了重要进展，即在全国范围内实现了住房福利制向住房商品化的历史性转变。这一转变吸引了许多人投资的眼球。

　　“如果你没有时间炒股，或是害怕被套牢，那么你去投资房地产吧！”在股市持续低迷之时，很多人将房产视为投资致富的捷径——或是出租，或是买入比实际需求面积更大的房屋，到退休时卖出，再买入面积较小的房屋，或是买入商品房等升值后再转手卖出。

　　虽然房地产业被媒体评为“2003年中国十大暴利行业”之首，但购置房产要谨慎投资、防范风险。这给人们带来了矛盾的心里：小投资挣不来大钱，大投资风险又大。虽然如此，一些人还是看到，房地产业确实有利可图，跃跃欲试、摩拳擦掌想杀进去掘一桶金。

　　前几年，由于商品房销售非常火爆，商品房价格一路飙升，房地产吸引了不少投资者，最显著的就是温州炒房团在全国南征北战进行房地产投资。根据有关统计表明，温州民间资本总额高达1500亿元，与其他城市所不同的是，温州人不愿让钱在银行睡大觉，而是热衷于投资。因此，在全国各地房产开发热潮中，温州人挟1500亿元的雄厚资金，在包括北京、上海、海南、杭州等地的楼市热点区域，掀起了一波又一波抢购风。

　　到2003年，我国商品房销售仍然持续升温，商品房平均价格稳中趋升。进入2004年，央产房将大量进入二级市场，在转按揭业务逐渐深入开展的同时，二手商品房的交易量也在大幅上升，很多业主看准这一商机将房产出手套现。

　　不仅商品房市场销售持续升温，就连二手房的投资也很火，一些二手房因其价格低、地段好、物业配套成熟成为重点投资对象。有资料显示，2004年，北京市二手房购买者中用于投资的比例从2003年的10%升至20%。一些中介公司推出的“卖旧买新”“押旧买新”“租旧养新”等置业升级方案，也将促进房地产一、二、三级住宅市场联动。