上海很多房地产中介公司生意清淡

　　房价的居高不下和宏观政策调整，让大多数居民对购房的态度仍小心谨慎。昨天，中国人民银行发布的2005年3季度全国城镇储户问卷调查显示，居民的即期购房意愿仍处历史低位，尤其是上海买房意愿降到了最低点。 同时，25。1%的居民惊呼“物价过高，难以接受”，城镇居民对当前物价满意程度降低，未来物价走势预期并不乐观。

　　从房地产来看，京沪地区的居民对购房的态度差异较大。北京不少居民仍是看好地产并打算“该出手时就出手”，20%的被调查者在“未来三个月准备购房”。但是经历了房地产泡沫，害怕房价跌入低谷的上海居民则保持观望态度，“未来三个月准备购房”的居民人数所占比例为7。3%，创历史最低。

　　除了房地产外，受国内煤、电、油、运、商品房价格不断上涨的影响，城镇居民对物价走势并不乐观。有36。2%的城镇居民预测物价上升。而与百姓心态形成鲜明对比的是，国家统计局公布的居民消费价格指数看，今年物价涨幅逐渐回落。

　　居民手里的钱仍更多的流向了储蓄。6。9%的居民受人民币汇率机制的调整，而办理了外币存取款业务。同时，37。9%的居民认为“更多储蓄”最合算，比以往大幅提高。

　　央行有关人士分析认为，导致这种现象的原因，一是居民的消费意愿低迷，消费与储蓄存在此消彼长的关系；二是此次汇率改革让人民币升值2%，居民对人民币的信心增强，不少居民将美元兑换成人民币，储蓄意愿被再次激发。三是居民投资的可选渠道有限。与7月份以来股市出现一轮幅度较大的上涨行情相对应，投资者的信心有所增强，于是“购买股票”的居民增多。

　　据了解，该调查是中国人民银行于2005年8月中下旬，在全国50个大中小城市进行了城镇储户问卷调查，其中回收的有效问卷2万份。

　　■核心数据

　　■58。4%：被调查的家庭月收入在500元以下的居民中有58。4%认为“物价过高，难以接受”；而持该观点的月收入5万元以上的居民为22。5%

　　■36。2%：36。2%的居民预测物价上升，比上个季度有所上升，未来物价走势预期并不乐观

　　■20%：“未来三个月准备购房”的北京被调查者比例

　　■7。3%：“未来三个月准备购房”的上海被调查者比例