二手按揭审核一旦未通过，举牌者需要全额支付房款。

　　9月初，二手按揭业务开始参与到抵押房产拍卖的领域中，据悉，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人可以参与房产的拍卖。

　　据刚刚推出此项业务的正大恒远投资管理有限公司副总经理张敢介绍，银行清理好抵押房产的各项法律关系，进行合理的价格评估，然后进行正常的拍卖，买家在举牌购买下该房产后，可以自由选择一次性付款，或者在律师的指导下，获得由正大恒远协助办理的二手房按揭，公司同时还为该按揭提供担保。

　　据中招国际拍卖有限公司董事总经理周松平介绍，市民只要交纳法定的参与竞拍举牌保证金，即可参与拍卖，在拍得房产后，如果本人符合一般的二手房按揭贷款条件，则在两个工作日内付清首付款，然后由金融服务公司协助办理按揭手续即可，但如果银行审核未通过，举牌者需要全额支付房款。

　　他同时表示，从目前的实际来看，银行发放二手房按揭的门槛不高，按揭仍是银行争夺的业务。

　　据了解，在中国银行进行股份制改造后，其他国有银行目前也在加紧动作，其中重要的一环就是尽快剥离不良资产。为了加快清理速度，银行将对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖，在此背景下，二手房按揭进入该领域。

来源:中财网