经历了前段时间的沉闷，上海楼市又开始变得热闹。《每日经济新闻》调查发现，单一降价的方式已经不再新鲜，开发商们形形色色的促销手段正愈演愈烈。

　　招数一，降低首付。闵行楼盘欧风丽景推出首付10％，在正式签署购房合同之前，开发商、购房者和指定的专业投资公司先签订三方协议，由购房者(乙方)向专业投资公司(甲方)借贷一笔相当于楼价20%的款项，从而使购房者只要掏出相当于楼价10%的款项交给开发商(10%首付)，就可以去办七成银行按揭，由此降低买房人资金门槛。

　　招数二，返还现金。近日，上海康城打出买房返还4万－6万元现金的旗号，使银行的贷款成数由7成实际上升到近8成。

　　招数三，无理由退房。新湖明珠城表示，两年内购房者如果要退房，公司将提供原价退房或差价补足两种选择。在退房时，购房者的房款还将获得公司提供的高达5.8％的年利率，等同于银行融资成本。

　　招数四，延期付款。静安豪景提出“支付首付30％，余款交房再付清。”

　　招数五，购房保价。新江湾城某楼盘推出购房保价，承诺客户在区域平均房价下跌时给予差额补偿。