程同学今年刚刚大学毕业，7月份被长春一家合资企业聘用，经过一个月的实习期后，因为工作成绩优秀，所以提前转正了。程同学的家在松原，他很珍惜这份得来不易的工作，希望能在长春长期发展下去。“拥有自己的家是我目前最大的心愿。”程同学告诉记者。但是对于刚刚毕业的他来讲，这种愿望不知何时才能实现。他想请专家帮助他进行科学理财，以便在短期内，能够得偿所愿。

　　收支现状：收入每月收入 3000元年底奖金 3000元目前有存款 5000元支出月房租 300元月生活费 1500元

　　理财目标：想购买一套面积在七八十平方米的楼房。

　　理财分析：中国建设银行长春分行理财中心王旭伟

　　根据程同学目前的收入支出情况来看，程同学每月收支相抵大概有1200元左右的赢余，再加上现有存款，目前他可用资金在6200元左右。目前长春市的房价平均在1700元/平方米左右，按程同学的要求，80平方米左右，有住房公积金，贷款20年计，那么每月需支付本息912.92元，累计支付利息69102.56元，累计还款总额219102.56元；如果非住房公积金贷款，那么年利率为5.76%，贷款期限仍为20年，按等额本息还款法，每月应支付利息428.98元，每月支付本息1053.98元，累计支付利息102955.63元，累计还款总额为252955.63元。此外，还涉及到首付加上入住费，这两项加起来最少也得要5万元。所以建议程同学先推迟2年～3年，等有一定积蓄以后，再考虑住房的问题。

　　既然最近2年内不考虑买房，那么这一段时间的资金就可以考虑投资，以实现金融资产增值最大化（因为负利率时代，把钱存银行不仅没有增值，实际上已经开始缩水了）。建议在这段时间里投资风险相对小一些而收益率又高于银行定期存款利率的金融产品，比如说国债，或现金收益型基金。记账式国债的收益率高达4%以上，以程同学一年的积蓄14400元计算，每年获得576元，3年就可积攒44928元，住房的首付款就可以解决，到时程同学就可以按揭贷款实现自己的置业梦想了。

来源:新文化报