昨日，新加坡房地产巨擘嘉德置地宣布与花旗集团合作，建立了一支专门用于中国房地产投资的私募基金———“凯德中国发展基金”(CCDF)，并于日前完成募集工作。
　　据介绍，凯德中国发展基金规模为4亿美元，由对中国经济及房地产长期发展看好的投资者注资成立。其中嘉德置地投资1.5亿美元，占该基金的37.5％，花旗集团成员Citigroup Property Investors(CPI)通过其全资子公司CBC International Real Estate LP LLC投资2000万美元，此外还包括来自亚洲、中东和美国的资深国际投资机构的资金。
　　凯德中国发展基金由凯德中国发展基金管理有限公司管理，投资目标定位于人口密度高、增长快且人均GDP稳步提升地区内的大规模住宅、写字楼、综合性房地产开发以及服务公寓项目。
　　环渤海湾地区、长三角地区、珠三角地区和中国中西部地区的物业市场成为基金的四大高度关注区。
　　其中，凯德中国发展基金的首个投资项目即选中长三角地区的浙江宁波。该项目是位于浙江省宁波市的一个综合性房地产项目，占地98413平方米，投资额达10.7亿元，由相连的5个地块组成，其中4块为居住用地，另一块为住宅及商业综合用地，嘉德置地将拥有50%的股份。
　　嘉德置地总裁廖文良指出：“凯德中国发展基金的推出是基于我们对中国房地产业长期健康发展的充分信心。”
　　事实上，凯德中国发展基金已是嘉德置地为中国市场发起的第二只私募基金。此前的凯德中国住宅基金以6100万美元的规模试水中国物业市场，迄今已经完成全部投资。
　　业内人士认为，花旗加入，也是其借力嘉德，为日后大力介入中国物业市场的前期探路之举。
　　花旗国际有限公司董事郭光明表示，花旗旗下的高净值客户对中国这样的经济高速增长地区的投资兴趣与日俱增。作为丰富其资产组合的有力手段之一，他们尤其有意投资这些地区的房地产业。房地产有提高全面风险调适后收益率的潜能，它与其他资产等级的低相关性也使其成为这些客户资产管理组合中的重要部分。（王舒）