《每日经济新闻》昨日就“房地产贷款是否将会放松”询问了正在北京参加“新财富地产融资论坛”的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平，他给出了肯定回答。

　　杨再平表示，房地产业的平均回报率大概为20％-30％，这也是今年以来很多外资流入房地产业，并且该行业保持高热度的一个很重要原因。房地产贷款占整个金融机构贷款比例1998年只占3.6％，2004年提高到14.8％。这个增长速度相当快，但与发达国家或者其他国家相比还是有很大差距。从四大国有银行贷款来看，房地产贷款质量很好，不良贷款率低于5％，而个人住房贷款不良贷款率更低，只有1.5％。

　　“一方面有那么多的生意可做，另一方面这个生意的所形成的资产质量又比较好，所以这是一个机遇”。杨再平说。

　　杨再平同时表示，银行在把握房地产业机遇的时候也要防范风险，应严格遵守对房地产贷款审查程序，规避操作风险，加强地域风险管理，提供多样化住房信贷产品，完善住宅质押担保制度，研究房贷保险制度等等。