从50万到8000万

　　说起投资，章嘉玉早期的股市经历听起来富有传奇色彩。从50万台币做起，3年后资产规模变成了8000万元台币，投资获利之丰令人称奇。然而，章嘉玉说起这事，显得相当平静。“这不是我有什么高人之处，那个时候就是买股票就赚钱的年代”。

　　上世纪80年代末至90年代初，台湾股市处于大多头时期，几乎所有的股票都涨。“记得那是每天早上起来，只要做一件事情，打电话问证券公司经纪员，哪几个股票买单挂得比较少，他回答后，我就说那就买这几个。买了之后就抱着不要卖，等股价上涨。那个时候就是这个趋势。”

　　章嘉玉是从股市1000多点开始进入的，一直做到10000点，入市50万的资金滚到了8000万。“其实我在10000点的时候，就把股票全部抛了，手上握有的全是现金。”也许股市就像人生，谁笑到最后才是胜利者。可能是获利太过容易，章嘉玉又一头扎进了股市，最终没能保住胜利果实。

　　反思失败教训

　　“因为人都是相信自己成功经验，认为成功经验可以不断复制，所以当股市从10000多点往下跌，跌到了7000点时，我又进去买股票，愈跌愈买，跌得越多买得越多。当指数下到了5000点，再想买就没钱了。那个时候才下定决心斩仓，结果当然是没有钱了，都赔光了。”

　　“其实1990年起，台湾股市的趋势发生了根本性的转折，股市大崩盘。但我没有看清这个趋势，总是被成功的光环笼罩着，认为自己还会再成功，可是实际上大环境已经完全不一样了。”

　　由于赚来的钱都赔了，章嘉玉一度对股市表示出很灰心，认为股市是个吃人的地方，是个赌场，她是一个深受其害的人，并多次劝朋友不要进入，“你会连自己是怎么死的都不知道”。

　　但令章嘉玉百思不得其解的是，怎么会有这么一个市场，不管里面的人来来往往进进出出，这个市场却会永远存在，而且它的规模越变越大，越变越复杂。而且逐渐成为社会经济结构中一个重要支柱。

　　“看来这个市场无法改变，要改变的是你自己。你自己的心态、你自己对它的认知，需要改变。” 章嘉玉开始反思自己。

　　既然证券市场是西方世界的产物，市场所有的游戏规则，都是西方世界制定的，而参与者趋于全球化，所以就必须去了解除了本土市场外，外面的证券市场是怎么做的，外面的人究竟是怎么去做投资的。

　　接触到了投资基金

　　章嘉玉放弃了银行的高薪职位，跑到了外资公司怡富证券，开始从一个小文员干起，先是做分析员，协助把国外的资料翻译过来，从中学习外国分析师是如何进行市场分析的，学习看市场会有哪几个角度。章嘉玉逐渐在摸索市场规律。

　　“那个时候做分析大都是偏向宏观面的，并没有针对个股的分析，主要是分析宏观趋势。在工作中，让我接触到了基金。”

　　说到基金，章嘉玉有种“藏在深山人未识”的感觉，“很多投资人不了解基金，也没有理解基金真正的本质是什么”。章嘉玉因为工作的关系，浸淫在基金世界里10多年，这让她深深体会到“基金是个非常好的理财工具，即使有一天我不在基金行业工作，如果让我推荐理财工具，恐怕基金还是我的首选”。

　　一般投资人只关心基金为我赚了多少钱，很少有人去真正了解基金是什么，为什么它会变成世界理财的主流。一旦你花时间理解了，就会接受它。章嘉玉对基金业深有感情。

　　把握宏观趋势

　　很多朋友都曾经请教章嘉玉，“这么多年来，你的资产是否都靠投资赚来的？”

　　“不是，是因为我的工作，工作的收入不断增加积累，成为我资产的中心。” 章嘉玉的回答很明确：“而我利用工作收入当作我的本钱，再去理财。工作才是最重要的事情。理财不是我生活的中心，工作才是。”

　　“我非常清楚自己的理财目标，我知道什么投资适合我。我不会去投资个股的。” 章嘉玉道出了她的理财观。“我更关注经济趋势。我阅读信息，最主要是看政策走向，看宏观经济相关的数据，比如，原材料的价格是涨还是跌，就业的水平有否改善，进出口状况是增长还是减缓，等等。政府的政策通常是最重要的指标之一，业界的评价也可关注一下。”

　　正是从投资股市的失败中，章嘉玉转变了她的投资视野，这也带给她在上海投资的成功。

　　章嘉玉下决心和她先生一起到大陆来投资，也是得益于她对宏观经济趋势的准确把握。

　　“2001年的时候，我看到了大陆经济这几年一直在往上走，特别是经过宏观调控后，经济保持强劲增长，所以就下定决心到大陆来投资。我把在台湾的东西全部卖掉，我先生也把他在美国的东西全卖了，我们一起到大陆来了。”

　　资产配置合理

　　章嘉玉坦言，在大陆她的资产配置分成了几块。

　　首先，当然是要有银行存款。在一个市场中，不可能没有银行存款。“我们对人民币有个升值的预期”。

　　其次，大陆股市应该是不错的。“那个时候开放式基金才刚刚出来，说实话我们对这里的基金公司运作不是很放心，所以没敢投资基金。一直等到有中外合资基金公司的出现，才愿意投资基金”。

　　除了资本市场外，章嘉玉涉足到了房地产领域。她从2001年开始在上海投资房地产，第一套房就买在了龙柏。

　　章嘉玉说，房地产投资也是禀承自己的投资理念，“房地产市场也有个大的趋势，2001年中国经济增长，国民收入也在逐渐增加，但原油价格还没有上涨，我们预期它要上涨，所以房地产价格一定会动一动的”。

　　投资房地产的理念是，地段、地段、地段。章嘉玉说，做房地产并不难，长线来看，买最好地段的房子，涨得时候涨得最快，跌得时候跌得最慢，但也不代表其他地方不会涨，如果是在房地产发展的周期里，其他房产也会涨。可是从报酬和风险看，通常是地段、地段、地段，地段决定一切。

　　这个理念是她在台湾投资房产大输后得出的经验。“我在台湾买房子是个大败笔，所以我学到了很多。” 章嘉玉对于自己失败的经历并不讳言，她最早是在1988年买房子，可是没有赚多少钱她就卖掉了房子，可后来房价大涨。1992年，她又去买房子，但整个房产投资赔了1000多万台币。“这是我除了股票以外所有投资中赔得最惨的”。

　　回过头去总结，为什么会那么输得惨？“主要原因在于，地段、地段、地段。我如果当初买的房子不是郊区的别墅，而是市区公寓，我相信我不会这么惨。当大势下跌时，首先是城市外围的房价跌，从外围跌到中心，而市中心是比较抗跌的。”

　　投资北京房产

　　当初到上海的外籍人士只能买外销房，而且外销房供应有限。章嘉玉也不例外，她就选择了龙柏，“因为那里的目标居住对象十分清楚，都是外籍人士，符合我的标准”。之后她又买了仁恒滨江。

　　“陆家嘴我非常看好。那时候很多人跟我说，你应该买浦西。浦西是个好的地方，这我也同意。但我的投资逻辑是，投资跟着宏观政策走，一般是没错的。政策对经济发展往往起到很关键的作用。”

　　“陆家嘴是政府大力培植和发展的地区，外资金融机构都要搬到陆家嘴，就这么简单的趋势。” 章嘉玉道出了她看好陆家嘴的理由。

　　“我知道浦西一定会有很好发展，可是我对它不熟，那时我虽然还在台湾工作，但我清楚了解了陆家嘴，长线看一定会有很好的前景。陆家嘴位于黄浦江边很独特的地理位置，是其他地方无可取代的。所以，我就大胆买了仁恒滨江花园。”

　　章嘉玉又进一步买了浦西的办公房。

　　到了去年的12月，她就把上海的三四套房都卖掉了，获利了结。“因为我感觉房价要跌，特别是政府认为房价太高了。我相信任何一个政府都不会坐在那里，看着房价无止境的飙升。这是不可能的，也是不自然的。就这么简单的逻辑。如果10年后看上海，现在的房价可能还是便宜的，可是，短期上海房价有被炒作过热的现象，一定要进行整理。”

　　章嘉玉现在看好北京房地产，她在北京买了房子。她笑称，卖掉上海的一套房，可以在北京买二三套房了。

　　她认为，北京房价比上海便宜很多，这是不合理的。北京现在到处在搞建设，但更多的是公共基础设施建设，还有奥运场馆的建设，而不是大规模建设商品房，可以想象3年以后，北京会成为一个什么样的都市，一定是个非常先进、各类设施相对成熟的城市。从过去的案例看，汉城、悉尼在举办奥运会后，后几年的房地产和经济活动都是良好的。长线上，奥运将带动经济发展。

　　章嘉玉说，她已十分适应习惯在大陆工作和生活了。

来源:理财周刊