王小姐有点闲钱，考虑到目前上海楼市有不少机会，想投资房地产，在今年6月份以单价12000元购入了静安区陕西北路的一套房产，总价值74万元，并付了20万元的首付款，剩余54万元原打算在银行办理按揭贷款，并在办出按揭贷款后去交易中心办理产权过户手续。此时又有人看中该套物业，双方以总价92万元谈定并签订买卖意向合同后，下家支付了2万元的意向金。
　　
　　但由于王小姐向银行提交的按揭贷款申请未通过，且承诺上家付清余款的期限将近，就在王小姐因为资金问题而焦虑的时候，偶然听人介绍典当行融资的小、快、灵特点完全能满足她用款的要求，王小姐决定先把自己居住的静安区昌平路的房产到东方典当公司办理抵押贷款，3-4天就办完全部手续后得到当金60万元，用这笔款项付静安区陕西北路房产的余款，待交易中心办理出产证，并办理过户给下家拿到房款后，归还典当公司。整个用款只有半个月时间，全部费用不到11000元，而在买卖房产的过程中就赚了10余万元，王小姐用这种简便、快捷的融资渠道为自己的投资带来了方便。

　　如今，在房产的投资和买卖中，越来越多的人开始用“典当”这种短而快的融资方式，为自己的买房获得方便。诸如，某些投资者手中有不可售使用权房屋闲置着，又不能用它来融到短期的资金，或遇上了急需资金购买新房，但又不愿将原有物业在短时间内出售，通过银行贷款买的房子不想要了，却又因难以一时还清贷款房子无法抛售等等。这些都可以通过典当的方式获得问题的解决方案，收费标准每月3.5%，其中综合费3%，利息0.5%。

　　据介绍，目前东方典当有限公司在做的置业融资宝和融资一卡通两样融资工具，是为投资者盘活手中的房产提供短期融资的方便工具。“东典置业融资宝”是一项为满足全市老百姓房地产消费、投资需求的专业融资、特色理财业务。客户可以用合法拥有的房地产作为抵押，办理融资手续，获得购置新房所需的款项。“东典置业融资宝”包括了置业安家、按揭再融资、置换回购等3项计划，将典当融资与代理、拍卖、回购等房地产经营项目紧密结合起来。如果办理了“东典融资一卡通”，还可以按天计息，借款可以延长期限，也可以部分还款和追加借款资金。