作为2005中国商铺理财●品牌行动第三站主题活动，“温州资本商铺创富互动论坛”于6月25日在温州维多利亚大酒店，由易铺网、温州晚报、安家三方共同成功举办，温州大型投资机构、中小投资客代表近三百余人参加了此次论坛。

　　众所周知，温州人以精明的眼光和雄厚的民间资本而傲视中国投资市场，“炒煤”、“炒油”、“炒房”……每一个高利润行业几乎都有温州投资客的身影，近几年，在房地产市场温州投资客更是掀起了前所未有的投资风暴，据业内人士分析，仅仅就上海一地来说，有将近50%的楼盘是由温州人购买的，由此温州民间资本力量的强大可见一斑。

　　随着目前政府对居住房地产市场的坚决调控，温州大批资金正大规模从住宅市场撤离，商铺投资以及商务酒店成为温州主流资金投资对象已经成为必然！

　　作为商铺投资理财的专业网站和中国商业地产门户，易铺网一直致力于中国商业地产的专业服务，以便为广大投资者提供专业的指导，引领民间资本商铺创富。易铺网CEO陈建明先生在接受采访时向记者说到，“商铺投资作为一个高回报的投资理财工具，与住宅、写字楼投资相比，的确具有极高的投资价值，但它的投资价值组成、投资回报所需的技术条件非常复杂，没有专业的分析判断和专业化的经营操作，很难投资成功。目前，很多中小投资人在商铺方面的投资失败，动摇了投资人对商铺投资的信心。此次我们与温州晚报共同联手，就是为了帮助投资人树立成熟的商铺投资理念和意识，掀起商铺理性投资的新高潮。”

　　此次论坛持续一天，分为主题演讲和互动对话交流两个部分，易铺网CEO陈建明先生担任论坛主讲嘉宾。陈建明先生根据目前中国房地产市场的大环境和不断出台的新政策，主要就以下四个方面和温州投资者、投资机构进行了深入的互动沟通：“如何博弈周期轮动的中国投资市场？长三角地产“后井喷”时代，国内外资本下一个主战场？房地产新政下的温州地产资本何去何从？机构时代，温州资本的商铺投资攻略”。

　　经过互动交流，温州投资机构对中国商业地产的发展达成以下共视，并拟发起“PRAME中国商业地产投资基金”：

　　商业地产的确具有良好的投资价值，但只有经营成功的商业地产才能够实现这样的价值；在中国商业地产市场初期，投资商铺为民间资本创造了丰厚的投资收益，但市场日趋成熟，商铺炒做收益的实现将会越来越受制约；国外商业地产资本进入中国市场，民间资本的商铺投资攻略也需要国际化…….

　　在国外，商业地产市场属于金融行业，并非国内市场所理解的地产行业。投资机构、投资基金、房地产投资信托是国外商业地产市场资金的主体，由投资商委托的专业商业管理公司进行的统一经营管理成为商业地产价值形成的基石。这样成功的模式不仅仅是国外的专利，中国北京的赛特购物中心所创造的每平方米日租金20美金的传奇说明机构投资、统一经营的商业地产真正的魅力。

　　鉴于中国商业地产市场即将从商铺炒做的风光年代演变到机构投资、专业商业管理商统一管理的机构时代，温州投资机构呼吁发起由10-12家投资额不少于1亿人民币的机构组成的、专注中国中小型商业地产投资并由赛睿顾问进行专业化商业经营管理的“PRAME中国商业地产投资基金”。

　　考虑到中国政府即将推出房地产投资信托，为了便于投资机构的退出，“PRAME中国商业地产投资基金”将严格按照房地产投资信托的框架予以建立，为“PRAME中国商业地产投资基金”未来上市搭建国际化的资本平台。