养老，靠房还是靠儿？

　　委员提议推广“60岁前人养房，60岁后房养人”，提案冲击传统观念

　　我国已正式步入老龄社会，养老问题一直是社会热点。全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明建议推行“以房养老”模式，调研后选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国各地推广。九三学社中央也上交了“以房养老”提案，主要表现方式为倒按揭——“反向住房抵押贷款”(还有如售房养老、房产置换等形式)，在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款等形式购买住宅，并在60岁之前还清房款，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的价值予以流动化。

　　“以房养老”

　　民政部前副部长赞同vs广东劳保厅厅长不认同

　　本报讯　(记者 严艳　新京报记者 张剑锋)“60岁前人养房，60岁后房养人”，全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明和九三学社同时提出“以房养老”模式，建议先对此成立专门课题组进行调研，再选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国各地推广。

　　未富先老，养老保障成心病

　　赖明委员在提案中谈到:目前我国60岁及以上老年人口已经达到1.45亿，已正式步入老龄社会。并且本世纪20年代至40年代将是增长最快的时期，每12至13年，60岁以上的老人就要增加1亿。预计到2050年，我国老年人口将达到4.2亿，占总人口近25%，即意味着每4个人中就有1位老年人，因此在“未富先老”的国情下，如何切实解决好老龄人老有所养、确保他们的生活质量就成了摆在政府面前的大问题。

　　目前我国较多采用居家养老和社区养老，但不管选择哪种养老方式，都必须以资金为后盾。养老保障较多考虑养老保障基金的筹措、使用、监管，这是必要的，但却涉及面过于狭窄。而且问题在于如果仅靠当期征缴的养老保险金和财政补助来维持养老金的支付，养老保险金的缺口将越来越大。近5年来中央财政对基本养老保险的补贴金额达到了2093亿元。这一数字是2004年中国GDP的2%多。中国养老保险制度能否可持续发展，也成了老年人的心病。

　　倒按揭可与养老险结合

　　城市中很多老年人，辛苦一生所得的财富几乎只换来了一幢房子，但终于拥有房子的老年生活却不那么轻松。由于要居住，不可能出售或出租，只能留给后人。然而，对于下一代来说，以独生子女居多的年轻人，可能要面临赡养4个老人，这样的负担也是相对较重的。如果一套房子提前变现，上对老人，下对儿女都可算是一种既折中又易于接受的方式，这就是赖明委员建议推行的“以房养老”。