把握工程档次少留预算“活口”严格项目审核

　　专家三招教你家装不超标

　　记者从日前深圳市室内设计师协会举办的首场“室内设计与居家装饰周末大讲堂”上了解到，业主只要做好“预算”方案，可以避免家装结算额度大大超出预算的情况。

　　六成业主忽略前期沟通

　　深圳市安星装饰公司预算主任薛英旗说，前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节，也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，都是由设计决定的，业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次，这样才能制订出省钱的预算方案。

　　深圳市金格装饰设计工程有限公司设计总监王晓军表示，业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位，在前期设计方案的过程中，业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中，六成业主忽略了与设计师的交流，也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节，这些人通常从事房地产、建筑行业，或是多次置业者。

　　预算“活口”增加结算额度

　　薛英旗介绍，目前装修市场上主要有三种工程承包方式，其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式，在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材，材料款能透明得多，但业主需要注意的是，家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算，并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面，水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价，而没有具体数量，于是给结算留下了“活口”，可能造成结算大大高过预算。

　　薛英旗提醒，以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例，装修公司报价为3至4万元，业主自购材料款要准备3万元左右，加上家私、家电等费用，总造价在10到14万元之间。一般来说，如果装修标准在中档，并包括家私、家电，造价预算大约在每平方米1000元到1400元，高档装修的价格每平方米至少要1500元，低档装修每平方米最多只需600元。

　　预算审核有诀窍

　　薛英旗说，业主在审核装修预算时也要留个心眼，尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了，避免“一项”之类字眼多次出现。例如，业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算，避免开口预算项目太多，使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下，项目单价要注明暂定价，待图纸清楚以后再估计价格。另外，还要防止装修公司漏项。

　　业内人士表示，业主如要节省资金，在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场，货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量，避免过多或过少，业主应明白，有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主，最好是购买打折的名牌材料，既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。