房产新政出台后，上海房价会遭受怎样的影响？投资专家这样预计：上海楼市自住需求的购房者现在可以开始挑房了。

　　“我其实在去年十月份的时候就号召减持上海房产，当时推荐的是江苏房产。但是从现在的情况来看，新政不仅仅针对上海，而是全国的房地产行业，如果是这样的话，其实对上海楼市资金是一种‘解放’，上海的资金不用再往外跑了。如果资金不让出去，作为投资客来说，可以不可以享受到国际上对个人开放的投资理财？如果没有的话，资金依旧没有地方去，现在谁能给我3%的稳定回报率？除了房地产，没有其他的了。”投资理财网CEO洪曦先生这样说。

　　“上海方面的细则肯定会出台，我现在猜测上海政府的动作只要跟七部委政策调整一致的话，那资金就不会往外移了。”洪曦认为。

　　第一中国房地产开发集团高级经理鲍滋元分析认为：“现在的市场很多人都在观望，其实房地产市场还是比较市场化的产业，不可能做成一个价格联盟，房产市场到最后还是要靠自己。从开发商的资金情况，从供需关系，从政府的期望来说都是这样的。其实市场有很大的需求是有效需求，我们的确处在一个房产需求爆发的年代，现在大家经济收入提高了，想买房子，再加上以前上海人的住房紧张程度是全国有名的，改善住房需求还是很大的。”

　　“如果投资客做的是资金短线的话，你就蚀本了，但是自住需求的购房者，可以从现在开始挑房来了。”洪曦说：“从投资客角度来讲，市中心不仅不跌，而且会涨，许多人买房赌的就是一个人民币升值。”