王舒 每日经济新闻

　　“目前正在酝酿的是关于中低价普通商品房的一整套政策。”昨日，上海市房屋土地资源管理局住宅发展中心有关负责人向《每日经济新闻》证实，购买中低价普通商品房家庭的四项标准正在酝酿中，计划于今年第三季度出台。与四项标准同时出台的，还有申请程序、加强售后管理以限制此类房源流转等一整套政策。

　　“目前大原则已经确定，我们争取能在今年第三季度尽快出台标准。”该负责人向《每日经济新闻》表示，基本大原则已经确定，从家庭年收入、人均居住面积、常住户口和享受房改政策的历史记录四方面入手，但具体内容将提交市政府审核后公布。

　　同时参与该标准制定的房地局房改办有关人士还向《每日经济新闻》透露，上海中低价普通商品房主要以70平方米的房型为主，同时还有50平方米和90平方米两种。“但即使是可购买中低价普通商品房的家庭，我们也会按实际情况，在三种房型内划分适合的购买对象。”

　　比起之前言必称“高档”，现在发展商们似乎更乐意将自己的项目与中低价普通商品房沾上点关系。“中低定价的住宅可纳入政府的中低价普通商品房范畴”的说法不胫而走。对此，住宅发展中心这位负责人表示：不排除这种可能，但符合要求的楼盘须提请申报。

　　也有不少在近三年拿到土地的发展商暗存忧虑。一位储备了大幅土地、准备开发公寓和别墅混合型社区的发展商不无担忧地向记者打听中低价普通商品房的定价和销售办法。“这里的房价基本都在1万元/平方米左右，但万一我碰到了中低价普通商品房的邻居，而且真的每平方米只卖6000元，那我的房子该怎么卖呢？”

　　该负责人介绍，中低价普通商品住房位于12个区县。销售将采取申请、审核、公示、轮候的办法。

　　普通住房今明两年有优惠政策

　　建设部昨日透露，今明两年将严格控制低密度、高档住房的建设，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

　　这是建设部有关文件要求研究引导住宅合理消费的政策和措施时提出来的。这一政策的基本原则是要集约和节约使用土地，并用了几个“严格”：严格保护自然资源、人文资源和生态环境，严格控制土地使用，严格执行建设用地标准，防止突破规划和违反规划使用土地。