本报记者 赵燕华 通讯员 熊辉

　　“毕业将近3年了，我和老公现在只有3万元的积蓄。我们的固定收入共4750元，月支出2519元。我们要买的房子总价36万元，首付8万元，入住时再付不到2万元，月供1930元，老公家里无偿赞助4万元。我们考虑了一下，觉得这个房子6000元/平方米，有点贵，但位置还可以，小户型。我们怕以后的生活被这个房子套住了。”  

　　支持派

　　“可以买，但日后要严格控制开支，比如不能在没有外援的情况下生孩子，再有最好不要被老板炒，最好捞点外快或跳槽到更好的职位。房贷30年。坚持几年就OK！”

　　“月供不要超过你俩总收入的1/5,咬咬牙,你会发现没有想象中困难。”

　　反对派

　　“忍！到你手头有个十几万元的时候，首期可以付多点，月供自然就下降了，这样压力不会那么大。那个时候，给了首期还能再留点在手头，以防万一。”

　　“首先,你们的存款加父母资助也才7万元,连首期都不够给。其次,你们看上去可以支付月供,可收入里有一部分钱不是按月给的,有个什么生病,红白喜事之类的意外支出,你们可就很难过了!”

　　推理派

　　“分享一下我自己的买楼经历，看看对楼主有没有帮助：

　　1、我们夫妻俩用了一年时间记录我们的收入和所有开销，分析每个月的收支情况，以掌握我们的支付能力和了解自己的消费习惯(事后证明，这对于日后的大宗消费相当有参考价值)。

　　2、结合第1点，根据手头上的已有储蓄，可以估算出自己能够负担的总楼价。具体方法是：已有储蓄用于支付首期和交楼入住的所有费用(装修费、家具、家电要特别做好预算)，余下的楼款不得超过家庭收入-支出的5年总和，否则，你将会在年轻的时候陷入较差的财务状况，从而付出较大的机会成本。本人的实践经验是不到3年把房子拿下，生活过得轻松自在。当然，这一点见仁见智！

　　3、根据第2点，把握好房屋总价后，开始选择具体楼盘，这就涉及到要寻找一个单位房价和面积的平衡点的问题了，这就要看你的个人喜好了！

　　专家指出，时下首次置业的年轻人,安安分分地先选个小户型的人数比例越来越小了，越来越多的是希望一步到位地搬进一套百来平方米的大户型里，舒舒服服地享受起大户型所带来的“阔样”感觉。但毕竟是首次置业，尽管“冒险”精神可嘉，缺少购房经验总是事实，同时，在供房的漫长道路上，每月接近4000元的月供也不是没有风险。有业内人士建议，一旦选择了大户型，对缺少购房经验的年轻人来说，一定要擦亮眼睛，首次置业购买大户型还须量力而行。

　　专家建议，初次置业者不要求大、求高档、求完美，买一套适合居住的房就可以了，同时要懂得理财，了解银行的按揭业务品种，为自己选择合适、稳妥的贷款服务来实现买房梦。年轻人购房时要适当考虑自身的经济承受能力与还款计划，适当多几种思路，既可以改善居住条件，又能预留恰当理财空间。简单而言，如果每月要拿约半个月的工资来支付月供，生活质量将受到影响。