韩小姐购买的房产似乎是为长期投资(或者是结婚)做打算的，所以，目前并没有入住的想法。一年前购买的世纪公园旁的住房应该已经有了一定的增值，简单装修后，2室2厅的房子2000元的租金应该是有竞争力的。但是，我们也希望客户灵活调整自己的房产投资，最近房产有可能有波动，不排除租赁市场受其影响而调整的可能，所以，客户似乎可以考虑从收入中支出一部分的装修费用，以便提高租房的竞争力或为自己入住做准备。整体费用2万元就可以了。(民生银行理财中心)

　　专家建议2：家庭保险计划

　　有了保障意识的韩菁华，已经购买了一份高额的中宏“理财通”终身保险，即使不幸来临，也能为父母奉献最后一片孝心；满55岁后可以一次性获得90%保额的退休金。但是为了保证退休后能维持现在的生活水平，强化养老保障很有必要，在险种搭配和领取方式上也要特别考虑。这里我们为她推荐：安联大众金玉满堂两全保险，生死兼顾，更有年年红利分享，25年满期后，还可以将这笔保险金转换为养老金，每年领取。5种领取方式，满足不同需求，可以是固定10年或20年的定期养老金领取，可以不设保证领取年数的终身养老金领取，也可以是设定10年或20年保证领取期限的终身养老金领取；客户可以根据自己在领取养老金时的身体状况来选择最适合的领取方式。

　　专家建议3：家庭投资建议

　　根据韩小姐实际收入情况以及年回报率在10%以上的理财目标来看，通常可以选择直接进行股票投资或者采用委托理财的方式。我们建议韩小姐可以通过投资开放式基金来获取较稳定的收益。

　　具体的建议是，认购开放式基金10万元。由于今后中国消费品行业具有可预期的高增长性，消费品行业上市公司的经营质量、效率较好。因此在韩小姐的投资组合中，可以认购华宝兴业宝康消费品基金5万元，该基金主要适合分险承受力较强、有能力、有意做长期基金投资的年轻白领精英。

　　另外5万元可以认购银河基金管理公司旗下的银河稳健证券投资基金(股票型基金)，主要投资于经评估或预期认为具有可持续发展能力的价值型股票和成长型股票。旗下银丰基金从2002年8月15日开始投资运作，截至2003年3月28日，取得了以下投资业绩：基金银丰净值超过面值达到1.012元，在同期26只大型封闭式基金中累计净增长率排名第二，在同期54只封闭式基金中累计净值增长率排名第三。

　　同时，考虑到韩小姐每月的收支结余情况，我们建议可以每月固定购买银河收益证券投资基金(债券型基金)2000元，用以规避风险、获得长期回报。

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