南方网讯　刘建平：海归人士，曾历任几大国际通信公司的经理。在汇市、股市、房产全面出手并屡屡获得成功的他，最近刚被评为“瑞泰中国理财创富之星”。对于自己并不是很长的投资理财之路，他总结为看大市赚大钱，看小市赚小钱。

　　有媒体送了我一个称号“上海富爸爸”，那是因为我理财的成功曾经大受《富爸爸穷爸爸》一书影响。有人说过，人的收入要分为被动收入和主动收入两个部分，主动收入就是正常的工作收入，而被动收入就是如房产、外汇等投资理财组合。个人理财也因此而被分为了不同阶段，40岁之前应该以工作收入为主，而四十岁之后则是以被动收入为主。书上这样说，我也是这样做的。

　　看书“看”出的理财思路

　　学通讯专业出身的我毕业几年后，在一家知名的国际通讯公司任区域技术中心经理，这在当时可是让很多人羡慕的职业。然而，2001年5月，公司业务出现了收缩，这时的我才第一次明白了什么是迷惘，很快就选择了退出。“赋闲”在家的5个月里，我一边准备开公司，一边读书，一下子就被一本叫《富爸爸穷爸爸》的书吸引住了。结合身边的例子，我突然理解“富爸爸”不能只是在工资和供房供车之间忙碌不停的“月光族”，而应该关注投资理财和被动收入的获得，自己的生活和理财方式似乎也到了该改变的时候。

　　投资房产37万赚了75万

　　不是金融专业科班出身的我开始时只能依葫芦画瓢，按照分散风险的理论把公司给的补偿金和自己的积蓄200万元平均分配到了房产、股市、汇市和实业投资，开始了个人投资理财的第一步。或许是天生的投资眼光，或许是对政策的敏感，很快，房产投资就让我初尝了理财成功的喜悦。

　　那个时候，上海的房产尤其是一些原本看好的外销房价格一路下跌，正好，我听说内外销房可能要并轨的消息。意识到房产升值的可能性很大,经过考察我发现一套吴兴路上的外销房价格只有1000美元／平方米，而之前价格最高时曾达到2800美元／平方米，我付了三成的首期37万元，贷款70%买下了第一套投资房。两个月后，国家内外销房并轨，价格升至1800美元／平方米，我将房子以1700美元／平方米卖出，轻轻松松赚了75万元。

　　第一步的成功让我有了信心，不久我又瞄准了新的方向———法院拍卖的抵押房，那段时间，这种房产往往都是八折卖出，即使除去10%的其它费用，也会赚上10%。果然如我所愿，手中的一套抵押房又赚了20多万元。

　　汇市投资涨了80%

　　很多人奇怪不是专业出身的我为何屡屡获得成功。其实很简单，看准大市才能赚大钱，看小市只能赚小钱，而且还有一定的风险。汇市的投资成功也是一样，刚开始投资外汇的时候，很多人还很看好美元，但是因为自己的留学和工作经历，我觉得美元走势要看总体的经济形势和政策导向，下跌将是大势所趋。于是我把美元全部换成了澳元，结果涨了80%多。

　　说我的投资没有失败的时候嘛，当然不是。有成功就有失败，在国内A股市场的投资上我曾经遭遇过“滑铁卢”。由于对大市的把握不足，当初投进股市的30多万元资产如今已经缩水到了15万元，在一波小的反弹行情之后我只好忍痛收手。

　　我是一个不太安分且有些爱冒风险的人，对于国债等品种兴趣不大，因为收益少，风险总是和收益成正比的，趁着还算年轻，我还想再闯上一闯。有句话说得好，该出手时就出手。