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不动产税增加税源抑制房价打压投资购房利润
- 来源: 作者: 07-01-10 22:25:02 浏览量:
- 摘要:不动产税增加税源抑制房价打压投资购房利润
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不动产税开征步伐正有条不紊地推进,而该举措既能取得抑制房价的效果,又能给政府增加税源,可谓一箭双雕 刘念 已经热了一年的不动产税话题又有了升温趋势。国家统计局发言人郑京平上周在京透露,中央政府正在采取措施,使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。他特别提到,国外的成功经验中,就包括收缴不动产税、投资交易所得税等。 的确,此时开征不动产税,既能取得抑制房价的效果,又能给政府增加税源,可谓一箭双雕。 利用财税政策调控房价是一个不错的手段。几年前,上海为了刺激房价提升,买房退还个人所得税、契税优惠的做法就曾经起到良好的效果。而现在只需将调控的方向转个180度。 今年3月,上海市政府发布的《关于当前加强房地产市场调控,促进房地产市场健康发展的若干意见》中称,将综合运用财税、金融、法律、行政等多种手段,进一步调控房地产业。“财税”被列在各项备选手段的首位。 前不久,上海市政府就出台了对一年内转让的房产增值部分征收5.5%营业税及附加税费的措施。业界普遍认为,这一税率非常温和,只是管理层的“牛刀小试”。 其实,财税政策的锦囊中还有不少“利器”。目前,上海市契税仍按优惠税率征收,按照相关法规,这一税率正常情况下为3%-5%。有人提议,对闲置的房屋和地产征税,以打击炒楼投机。而不动产税是现阶段最被“看好”的新税种之一,因为它不仅可以有效地降低当前房价,还能利用每年评估的机会,让税收与不动产增值“同步”。 |
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