银行加息了，杭州的二手房价并没有往下走，好像还在往上走，现在购房合适吗？在利息杠杆的撬动下，储蓄、债券、股市、基金以及期货等等家庭理财的策略应如何调整？加息时代，还有哪些更好的投资品种，能取得更多的投资收益？

　　这些都是普通的投资者很想理清的思路，为此，记者走访了一些理财专家，他们认为，加息时期，确实有些家庭理财策略需作调整。

　　储蓄及时调债券逢高出

　　储蓄策略及时调整。原则上升息前65天内存入的一年期存单都可以进行转储。升息使“月月存”变得更有意义，要养成按时将活期余额转存定期的习惯，以获取尽可能多的利息收入。固息债券逢高了结。此次升息对固定利率的债券影响较大，如果手中有固息券的应逢高了结。考虑再次升息因素，应暂缓对长期国债的投资。

　　基金股市宜少动

　　升息对基金特别是股票型基金有负面影响，考虑到专家理财的因素，在可供选择的投资渠道不多的情况下，仍然可以继续持有投资基金。升息能提高债市和货币市场的利率预期，在增持基金时宜适当增加对偏债型基金或货币市场基金的投资。

　　股票市场对升息较为敏感，首先遭“抛弃”的是房地产概念股。另外，股市对升息的反应分近期和远期的。就近期而言应多看少动。选股时应尽量避开负债率高的上市公司的股票，必要的话应减少对股市的资金投入，以规避升息对股市带来的风险。

　　房产投资有风险

　　不光是杭城，其他地方也是加息后，二手房不跌反涨。面对这让专家都“看不懂”的房市，除了自用住房，大家还是不要在这个时候去参与房产投资了吧，有房在手的也不宜捂房，风险越积越大。另外，不排除银行仍将加息。

　　考虑到“等额本金”比“等额本息”对未来加息的防御能力要好一些，新的房贷应采取“等额本金”的方式还贷。至于是否要提前还贷，要看你的理财能力。例如5年期以上的自营性房贷利率是5.31%，如果你投资理财的收益比贷款利率低，并且又有闲置资金的话，可以考虑提前还贷。

　　外汇寿险可参与

　　有些人不是为了投资，但自有外币又一时半时用不上，那么请你考虑兑换成人民币吧。当然，转换前要考虑清楚，如果今后需要用外币，购汇时就会损失一小笔买卖差价。

　　参与外汇交易的投资者，应该坚守阵地，做得好的话，很容易获取大于本币升息幅度的投资收益。

　　不要把保险和储蓄简单类比，保险产品的保障功能是储蓄所没有的，因此对于原来有购买意向的人来说，保单应该照买不误，不必考虑升息因素。没有到期的保单不要轻易退保，否则将扣除一笔数额不小的违约金。追求现金回报率的投资者可以减少对代客理财型寿险品种的投入。