晚报讯昨天，记者在2004投资房产博览会上发现，此次参展的不仅有来自邻近城市的商家，远自长沙、海南、香港、澳门等地的商家也纷纷主动出击，使出了浑身解数为自己的商铺摇旗呐喊。低价商铺依然是投资客淘宝的重点，社区商铺继续受追捧。

　　据主办方的工作人员介绍，此次的参展中，外地商铺大约占了总数的三到四成。记者在现场逛了一圈后发现，除了无锡、苏州、扬州等邻近上海的参展单位外，还有来自长沙、海南、香港、澳门等地的楼盘供应。为吸引上海市民，扬州的国雄地产展铺位置在展馆中部，他们便在展馆门口竖起了招牌，引导人们前去参观，这种“半途截客”的招数似乎挺奏效。另外，苏州的新地中心推出了“电视讲解”。

　　当然，价格依然是“硬件”。展会中，到处“跳跃”的大号数字甚是夺人眼球：扬州的薇风大道打出“2888元/平方米”的招牌，这一低价着实让不少投资客驻足咨询；位于金山朱泾镇的金龙商业街则高高挂起了“总价18万起，抢到就是赚到”的大幅标语，此展铺前人流不断，一位刚刚登记的投资商张先生说：“主要是看重它的价格，一些市中心的商铺价格已经超过了我能够承受的范围。”

　　另外，回报率仍然是投资客们关心的焦点，长沙的国中新城亮出了12%的高回报率。虽然是外地商铺，但也吸引了不少人的目光。在现场，社区商铺受到投资客的关注较多，但一些供应产权酒店的展铺则显得异常冷清。一些市民一听闻是产权式酒店，投资热情便差了不少。

　　此次展览中，上海市区内商铺单价基本处在1万-4万元/平方米的范围，位于徐家汇商圈的生活家最高价更是达到了6万元/平方米，上海的一些郊区也卖到了万元以上。

　　作者:□实习生罗晓霞 记者刘因