本报讯 (记者 崔鲸涛) “政府不希望房价出现大起大落的情况，房价的大落对老百姓没有好处。”建设部总经济师兼房地产业司司长谢家瑾近日澄清，中央的政策不是“在短期内打压房价”，而是遏止投机性的购房需求，挤走炒房的泡沫。她认为，目前房价大跌的条件并不存在。

　　谢家瑾接受采访时表示，有些媒体说一些地方出现了房价暴跌，也有媒体说中央要在短期内打压房价的目标难以实现等等。这样理解房地产市场的宏观调控是片面的，国办转发的七部委通知提的非常明确，是“稳定房价”，可以把这个通知的精神概括为三个“基本”，即供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

　　谢家瑾说，政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全带来威胁。她表示，目前房价大跌的条件也不存在，“从成本的角度看：土地出让金不能少，少了基础设施配套做不了；拆迁补偿费用也不能降；建筑材料价格成本也居高不下。从构成因素分析，有一部分是不可能下来的”。另一方面，从需求情况看，房价雪崩式下降在全国范围不大可能出现，但非正常上涨的势头会得到遏制。她表示，投机性购房需求的下降，是这次调控的主要目标，也是中央政府乐于看到的。

　　对于目前很多购房者持币待购的心态，谢家瑾表示可以理解，但她认为，现在一些不实信息和报道也助长了观望心态。“比如，一些媒体说上海房价每平方米降了3000块钱，这是不了解情况造成的。”谢家瑾建议居民要到已经开通的房地产市场信息系统网上去查阅相关的房价信息。

　　至于人们最关注稳定房价的目标能否按预期实现，谢家瑾认为这取决于地方政府对供应量的调节和对结构的调整。她介绍，建设部在调研中发现，大部分地方政府高度重视，但也有少数地方政府没有认识到这个问题的重要性，甚至于仍然为了财政收入在高价拍卖土地。少数城市贯彻通知还不到位，有的城市尽管房价涨得相当快，投机性购房的比例很大，但市政府没有开会研究分析过本地房地产市场情况，还是拍脑袋说自己没问题。

　　学者观点：易宪容预测上海房价将下跌50% 北京下跌30%