在海南，由于气候和产业布局的影响，旅游地产主要集中在东海岸，尤以三亚最为集中。

　　三亚的高档酒店较多，城区楼盘比较少，主要是别墅和产权式酒店。海口的品种相对比较多，既有别墅也有中高档住宅，价格也较三亚低。楼市专家建议，如果要在海南买房，个人投资者可重点考虑海口；公司或较有经济实力的人士，可考虑到三亚买房。

　　海口作为海南省省会，人气、生活设施、交通等指标都优于其他地方。如海口美兰国际机场到市区就有固定的大巴，而三亚凤凰国际机场则没有固定的大巴。

　　上海投资者若想前往海南买房投资，短时间内可能难有丰厚回报，需要做长期投资的准备。

　　如果投资客资金不多，建议购买小户型公寓。公司投资房产则可考虑购进别墅进行长期投资。由于上海距离海南达2000公里，装修过于费心费力费钱，购买精装修房是一个比较好的选择。

　　海南房地产协会副秘书长王静认为，现在海南没有投机机会，但值得投资，海南明年的房价可能会有突破。

　　海南得天独厚的地理位置和气候优势，是吸引上海投资者前来买房的主要原因。美源集团策划营销总监沈文建告诉《每日经济新闻》，从国外经验看，人均GDP超过3500美元的地区，将会兴起旅游地产热潮。目前，国内人均GDP值超过3500美元的地区已有两亿人口。珠三角地区由于本身气候和海南相近，来海南买房的投资者比较少。看好海南旅游地产的主要是上海、江苏、浙江和北方地区的投资者。

　　海南出台外地人士购房优惠政策

　　5月，海南省政府下发的《关于鼓励城乡居民以及省外人士购建住房若干政策的通知（代拟稿）》称，离退休人员在海南购房后，居住期间可报销就医费用。

　　通知规定，省外离退休人员可凭事先向原地职工医疗保险管理机构办理的异地医疗登记手续及规定的医疗单位收费收据等有关资料，办理报销手续。

　　通知还规定，省外人士在海南购买商品住房后连续空置三个月以上的，其物业管理收费实行减半收费。省外人士购房办证开辟绿色通道，房产、国土、税务等相关部门应联合办公，对符合条件的，应于次日前及时办理。

　　海南特区报