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30岁男人如何有房有车?
- 来源: 作者: 07-01-10 22:30:08 浏览量:
- 摘要:30岁男人如何有房有车?
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快30岁了,家人一直逼婚,但工作还等不到升迁,多年来忙于工作而疏于理财,到头来,手边一点积蓄也没有,哪有什么条件成家立业? 这是台湾男人的郁闷。但只要找对方法理财,其实你不必那么闷。 以下的方式很简单,却能让你在5年后,有车有房。 5年后,存到135万 假设你要买一栋市值450万的房子,一开始要先付房贷的头期款,一般来说约为房价的三成,也就是135万。 「想要确切达到目标,每月至少要存2万,」富邦白金理财中心资深专员江正雄精确地计算。 在每月结余的2万元中,1万5千元用「零存整付」的方式存在银行,以现在约2.15%的利率来算,5年后可约存到95万。 所谓的「零存整付」,是银行每个月从你的帐户中,扣留固定的金额,累积一年后再一并奉还的功能。对于无节制力的男士们,只要带着印章,到银行柜台办理「零存整付」,银行就会帮你强迫储蓄。 另外的5千元,江正雄建议投资在基金,以定期定额的方式,固定每月从户头里扣5千元买基金。他表示,若以10%的年报酬率来看,5年后约可以存到40万。 以现在低利率的行情来看,10%的投资报酬率是不是太高了呢?「因为现在已经是景气的谷底,所以未来5年,赚10%是很有可能的,」江正雄表示。 所以,「零存整付」的95万,加上定期定额基金的40万,5年后刚好可以存到135万,到时候就可以开始物色房子,喜欢的话,手边也有钱付头期款。 以此类推,江正雄建议,如果想同时买部价值60万的车,每个月再加存5千元做零存整付,5年后累积成30万,就足够付头期款,或者买部较便宜的车。 依上述方式,每月存下的2万元或2万5千元,只有20~25%投资在基金,钱是不是累积得太慢了呢? 风险摆第一,获利摆第二 「大家都想快一点把财富累积起来,男孩子会更急迫一点,但不能失去理性,」国际投信基金经理部经理丁永炎的工作就是在股市里进出,却也提醒急于投资获利的年轻男性,景气不好时,要保守投资,「风险绝对要摆第一,获利摆第二。」 「若确定要买房子、车子,应该按部就班,才能保证达成目标,」江正雄解释,如果想要比较早达到目标的话,可以把投资基金的比例增加为50%,但无法如期达成目标的风险也会更高。 若嫌定存的利息太低,江正雄建议,也可以购买连动式债券或者美国政府公债,既能保本,也可能拿到比定存高的利息。 由于目前各银行销售的连动式债券最低门槛为1万美金,江正雄建议,不妨把购买连动式债券当成中期目标,当两年后零存整付的存款累积到36万,就可以领出来购买连动式债券,也有机会获得比定存高2~3倍的利息。 值得注意的是,虽然属于保本商品的连动式债券最赔钱的状况,也至少保有90%以上或者100%的本金,但因为多以美金、欧元、纽、澳币等外币来计价,于是三、五年后连动式债券到期时的汇率好坏,反而是最大的风险。 「没有人可以预测一年以上的汇率,顶多只能估到6个月,」因此江正雄建议同时持有以台币、美金、欧元计价的连动式债券,才不至于因为押错外币,把仅有的利息给亏掉了。 除了连动式债券,也可以到银行柜台购买3~7年期的美国政府公债,利息则在3~4%之间,但必须以美金计价。 至于每年的年终奖金、或额外的业务奖金,江正雄觉得可以放手投资单笔的海外基金,或者报酬和风险都相对较高的股票。要是赚钱,就更快达到目标;即使赔钱,也不至坏了购屋和购车的计划。 「存款这种东西有累积,就看得到,股票、基金就很难说,」丁永炎也认为,要把一定比例的钱放在「看得到累积」的投资工具。 只要能利用强迫储蓄的工具,采取稳扎稳打的理性投资,每个月确实存下2万元,累积第一个100万,对每个人来说都不会太难。 来源: |
