月收入5000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。 下面就月收入同样5000元上下，但住房情况却不同的三种家庭，分别讲述“购房攻略”，以供买房人参考。 购房原则：买得起还要住得起 根据调查，月收入5000元的“无房族”，大都为大学毕业在北京“闯业”的年轻人，或是外地留京的“租房一族”或是住在父母家的年轻白领。随着北京楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，轨道交通的发展，轨道沿线郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“独立”等生活理念使这类月收入5000元的“无房族”成为“买房生力军”。 其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。 小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”，使很多月收入5000元的租房一族毫不犹豫地迈进“购房大军”。但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房；二、即是过渡性“买房”，所买的房子应该具有一定的“变现性”，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。 购房前的两大步骤 首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。 第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。 四种楼盘可供选择 根据以上的购房原则，月收入在5000元的“无房族”可选择的楼盘，首先是低总价、月供在1500元；其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。具体看应该有以下四种： 单价虽高，但每套的总价却不高的“小户型”商品房。 “小户型”项目：中关村上地区域的当代城市家园“凤蝶”独立小户型；东部炫特区、西南二环荣丰2008内的非常空间等项目也是可选的项目。余美英 文章来源：北京青年报