仲量联行11月1日公布中国加息影响报告，称不会影响开发商融资，但会影响消费倾向  　　11月1日，  全球知名地产顾问仲量联行在北京发布了一份针对央行上调利率的影响报告。该报告称，中国上调利率未对开发商的融资渠道带来影响，但对房地产供应会产生有限影响；此外，还可能会给潜在购房者带来心理障碍，导致房地产零售领域可能出现消费能力降低。  　　仲量联行在这份报告中指出，由于中国人民银行鼓励商业银行对房地产业借款人实施更为严格的审查，因此过去半年中国房地产开发的融资难度已经加大，且这一政策限制了实力相对较差的开发商以及可能使区域过量供应的新项目的融资渠道；尽管今后银行将继续仔细审查开发商和房地产相关公司，但资金充实、拥有优质项目的开发商，其经营计划受到的影响将相对较小。因此，仲量联行认为，目前的利率提高不会影响开发商的融资渠道，但会增加项目融资及购房者分期付款的未来利息支出，尽管现在仍处于合理水平。  　　该报告还指出，利率上浮给住宅领域带来的影响主要是在心理方面，甚至大家还担心利率上调后将造成额度更高的债务偿付。在房地产零售领域，这种担心可能会导致出现消费能力降低。仲量联行指出，由于借款人目前把月收入的40%－60％用于偿还抵押贷款，而抵押贷款还款可能增加，因此会影响到消费倾向。  　　此外，仲量联行指出了利率上调可能会带来的其他潜在影响，如取消收费限制后银行对小借款人的贷款可能会有所增加等。