广州没有评上星级的酒店估计有上千家，上海的数量更是高达2000家，这些酒店的平均开房率只有40％左右，普遍处于亏损状态，而在这种背景下，包括速8、如家等多家经济型旅馆却开始大举“围剿”华南市场。经济型旅馆到底有没有市场？发展空间到底有多大？

    中山大学旅游学院副院长彭青教授前天告诉记者，可以肯定的是，目前经济型酒店已经进入了发展的关键时期，国内目前有30多个经济旅馆连锁品牌，其中有5至6家是国际知名品牌。

    尴尬：广州低星级酒店普遍亏损

    赴广州旅游以及过夜游客的数量仍在不断上升，据广州市旅游局的统计数字，去年有2674.71万人在广州过夜，比2003年上升了12.87％，预计今年这一比例还将持续上升。

    而且商务客人有增长的势头，据统计，去年香港居民赴内地旅行达5970万人次，其中商务旅行占35％。如家酒店连锁首席执行官孙坚接受本报记者采访时表示，根据他们的调查，目前出行的客人中有75％的人希望选择经济型酒店。

    然而，彭青教授告诉记者，广州目前没有星级的旅馆或者中低档酒店有1000多家，上海更是有2000多家，但这些酒店的开放率不足40％，大部分处于亏损状态。

    追因：酒店结构布局不合理

    之所以出现这种现象，主要是因为高星级酒店虽设施齐全，但定价颇高，普通旅客难以承受；而低星级酒店和社会旅馆、招待所缺乏发展资金和标准化管理，价格虽低，但卫生、安全等条件不尽如人意，在市场需求和供给之间存在很大的断层。

    孙坚也告诉记者，国内酒店供给量很足、酒店需求量也很大，造成中低档酒店亏损的关键原因是酒店结构不合理。他解释说，对于国内中低档酒店，住店客人并不需要的设施或服务往往很多，从而拉高了酒店的经营成本。而对于客人最需要的“干净、卫生”等做得并不到位，从而导致不少人转向选择了三星或三星以上星级的高档酒店。

    广州市旅游局饭店管理处副处长梁迅告诉记者，2000年之后，广州经济的飞速发展引领广州酒店业开始大发展，并开始了新一轮的发展投资潮。但广州酒店业目前很不平衡，酒店数量的提升并没有带来质的飞跃。

    具备国际接待水准、提供有限服务并适合大众需求的经济型旅馆可以克服“需求”与“供给”之间的鸿沟，有利于优化一个地区的酒店结构。

    机遇：经济型旅馆“围剿”华南市场

    在这种背景下，华南市场已经成为这些经济型旅馆垂涎三尺的“沃土”，孙坚告诉记者，“如家3年来最大的遗憾就是没有来到华南市场，不进入华南市场实在谈不上什么全国性的品牌。”

    他告诉记者，广州、深圳作为我国改革开放的前沿阵地，旅游市场非常大，而且商务活动非常频繁，这都是经济型旅馆的发展基础。

    他透露，如家在未来3年内，还将在广州投建10家门店，在整个华南区域发展到30~40家店，总投资估计在3亿元。

    专家提醒：投资过热不要盲目扩张

    经济型酒店的高速发展亦引起业界关于“投资热”的担心，据专家介绍，目前已经有越来越多的资本开始进入这一市场，“投资热”似乎不可避免。

    中国社科院旅游研究中心人士提醒说，经济型旅店的发展不可盲目追风。虽然经济型饭店有市场需求大、投资相对较少、回收期短等优势，但也面临着诸多制约因素：

    一方面，国际上经济型饭店发展速度最快的曾经是汽车旅馆，而目前在中国，无论从国民私人车辆拥有量还是从高速公路网络的建设来看，还没有具备当年美国发展汽车旅馆高峰期的条件。而城市经济型旅店的发展，由于房地产价格居高不下，使这类旅馆难以承受巨大的成本。

    另一方面，经济型旅店单体盈利能力有限，更适合以特许经营的方式扩张，因此，突出的品牌和一套完善的经营管理模式是其得以扩张的前提。而国内的品牌刚刚推出，经营管理模式仍在探索期，其发展受到体制和人力资源等诸多因素的限制。