理财专家和普通读者共同评点老田的故事 平民投资高手更显非凡

　　相关阅读：从三百元到六房十铺　田老头楼市暴富？

　　本文的主人公老田是个普通人，他从一个赤贫的打工族转变为一个身价不菲的房产投资高手，这样的故事既让理财专家感到振奋，也让普通人深受触动。那么，在理财专家的眼中，老田的投资行为是否深谙理财之道呢？在普通人看来，普通人老田的故事带给他们什么感想呢？

　　著名理财专家、本刊首席理财顾问徐建明看老田——

　　市民化的生活智慧深合投资之道

　　读了老田的故事，我深感大上海藏龙卧虎，投资高手就在我们身边。

　　上海从来就是一个市民化的城市，因此上海也从来就不缺市民化的生活智慧。老田的投资经历就处处体现的是市民化的生活智慧，而这也恰恰契合了投资之道。

　　从老田的故事中我有这么几点感想。

　　一、顺势而为

　　在投资中要顺势而为，可以说是老生常谈了，但这确是投资成功的不二法门，而要真正做到这一点也并不容易。

　　老田成功的第一因素在于他在上世纪90年代中来到了上海，此时上海正处于腾飞的前夜。老田赶上了这个中国经济龙头腾飞的浪潮。在这个巨大的发展潮流中，只要是认真生活、踏实进取的人都能够也应该找到他们应有的位置，获得他们应有的回报，就像生活给予老田的回报(尽管作为一个“三无”人员，老田需要付出比别人更多的辛劳)。

　　当然，老田的回报又是超值的。因为他不仅赶上了上海腾飞的浪潮，还赶上了这个腾飞浪潮中最为壮观的一个浪头：上海的房产市场。老田正是顺应把握了这两个趋势才有了今天的成就。

　　如果说老田赶上第一个潮流只是凭着对美好生活的向往抱着闯一闯的心态而有一定的运气成分，那么对上海房产市场趋势的把握就充分显示了老田从生活的智慧中领悟到的投资神髓。

　　二、深合投资之道

　　投资之道似乎高深莫测，其实，所有投资理财的智慧都来自于我们日常的生活。

　　投资是要回报的。而稳定持续的现金流收入是投资最真切实在的回报，也是投资标的内在价值的真实体现。我们经常讲到房产投资有一个公式——在一定的条件下，房产价格应该低于该房产月租金的200倍才具有投资价值。老田当然并不知道这个公式，但他在房产投资上以他对生活的真切感受所做出的投资决策恰恰都是符合这一原则的。

　　三、行动力

　　我们在投资理财中常常看到这样的现象：一个人具有的投资理财的知识和信息与其投资理财的结果关系不大。也看到有许多人明明具有一个很好的机会，明明具备了做某项投资的各方面条件：知识、信息、资金等，但在实际操作中却等待观望犹豫最后错失投资良机。这里面原因很多，有时是因为一点点不明确而心存顾虑，有时是因为一点蝇头小利而谈不拢，有时甚至是因为“没有时间”或者“不必赚那么多钱”。其实，所有这些问题都是因为缺少一种能力。这个能力我们把它称为：行动力。行动力是一切成功最基本也是最重要的条件。因为，所有的成功都不是学习得来的或者思考得来的，而是实际做出来的。

　　行动力是一种综合的能力。这种能力需要身理和心理双方面的强健，也需要智商和情商两方面的够高。它既要有远大的目标和顺势而为的眼光也要有脚踏实地一步一个脚印的心态。它包含了良好的敢于担当的性格、健全成熟的心智和去除了贪婪和恐惧的心态，也包含了对幸福生活的渴望和对目标的一往无前的追求。当然也需要具体知识的运用、信息的把握、技巧的掌握和资源的调度。行动力可以说是构成我们称之为“财商”的基本要素。我们几乎在所有投资理财成功者身上都可以看到这样的素质。因此，也可以认为这是投资理财成功者的最基本的素质。