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姓名:小A(虚拟人物)
性别:男,28岁
职业:大公司白领
买房:该出手时要出手
“我赚钱了赚钱了,光手机就买了仨,移动联通小灵通,我一天换一个号码……”小A在唱这首RAP时,他赚了点钱,不过没赚太多。这是2006年的春天,南方的暖阳泼洒在他的身上。刚从振兴路上的小肥羊吃过火锅出来,感觉有些撑了,肚子圆滚滚的。看着路边停着的车,他眯着眼睛数起来:BMW7系,至少百万以上,PASS;VOLVOS80,50万以上,PASS;福特蒙迪欧,20万以上,PASS……算了算了,违章罚款、停车交费、加油排队——单身汉买车除了泡妞方便其他纯属遭罪,先买个房稳当点。
其实买房的事规划了好久,从2001年他刚刚大学毕业到深圳那会儿就有了想法,只是那时的他一文不名,6000元的工资吃喝玩乐占了一大半。那时候中心区的房子也不过六七千元一平方米,可小A还觉得是天价。如今他向比他还小字辈的年轻人教导:“你哥哥我那时候没眼光呀!曾经有无数套真诚的房子摆在我面前,我都没有珍惜,如今房价飞涨时才追悔莫及!”
回忆这几年的置业规划,小A觉得总体上讲是一个失败的案例。2001、2002那两年是想买房,但连首期款都付不起。而且那时候脸皮薄口气大,总想着自己堂堂七尺男子汉,毕业工作了就应该靠自己,如果要开口向经济本不宽裕的父母“融资”买房的话,那实在是件很Out(落伍)的事情。可开源的方法不多,节流的手段又有限,终于有一天,觉察到自己的存折里有了过5位数。满心欢喜—可以开始落实置业计划了。
那时的楼盘可以用一句话来形容——怎一个“多”字了得。除了罗湖区的新房少一些,整个福田和南山的各式楼盘叫人应接不暇。小A一年下来和同学朋友同事似乎每个月都有两个周末在看楼,从沙头角看到后海路,从1万多元起价的豪宅看到均价5000元的高层小户。可正应了那句话——乱花渐欲迷人眼,看得越多越无所适从,直到2004年岁末,小A依旧住在租来的小公寓里,天天盘算着存折上那不断增长、却幅度不大的数目。
“抢房子了!”2005年下半年,小A的月工资已经长到了将近7000元,如果依旧是2001年的房价,他每个月便能买下1.5个平方米,然而房价涨了。他此时的月薪至多能在南山区不怎么方便的地段买到1个平方米。“该出手时不出手,就是这结果!”而且,特区内的楼盘似乎越来越少,过去铺天盖地的地产广告如今也少了许多,往往楼盘刚发售,便有人一拥而上、一抢而空。
现在是2006年,小A决心出手。经过冷静分析,他认为目前房价处于高位,有许多不理智的成分。他确立两条原则。其一是倘若要买超过50平方米以上的大房子,就主要考虑买二手房,而且要狠狠砍价;另一条是若买30至40平方米的小房子,便一定考虑投资,适当买远点,靠近即将开工的地铁新线路;最好买两套,自住一套投资一套。
年初趁着过年的优惠期没过完,小A满怀兴奋地终于在梅林关附近买下两套小户型,成为了有房一族,并且还一举成为“包租公”。用他的话来说:“将来房子装修好,自己住一套,出租一套,以房养房。未来另一套房子可给长辈住,可租可卖。真是一举几得的事儿!”
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