经典语录

　　买房时搜集户型缺点，卖(租)房时张扬户型优点，进出之间胸有成竹，不赚都难。

　　一套房子一个人想要，买方会杀价，两个人想要，买方会迷茫，10个人想要，买方会激动，房子好不愁卖不出好价钱。

　　房子能否租出去，思维转变最重要，试着从租房者的角度对房子进行简单装修。

　　投资经历

　　他曾几次进行新房投资，但均失败，直到一次偶然的机会，让他明白投资新房不如投资旧房，短期操作不如长租。一年之后，他成了二手房炒做高手，手上的二手物业回报率几乎全部在8%以上。

　　本期主角　周先生建材商人

　　投资新房 心急吃不了热豆腐

　　2003年，过去一直在做建材生意的周先生决定投资房地产。当时，他对房产投资一窍不通，却在2003年9月下手买了SOLO一套近80平方米的房子，总价近29万。两个月后，急于出手却没有人接招。等不急的他不得不放弃31万的卖价报价，以原价出售，除去各种费用，还亏了几千元。后来周先生总结失败原因，发现心急和对行业不了解是他失败的主要原因，而且买的房子朝向和户型布局都不是很好。此后他又投资了几次新房，虽然没亏，但效果都不好，这让他更加迷茫。

　　记者旁白：投资房产必须对市场相当了解。

　　投资二手房 找到利润点

　　周先生在一次和一投资二手房的朋友喝茶的过程中，向其大倒投资房地产过程中的苦水。朋友笑了笑说，投资房产是一项很累的工作，你根本还没有入门，不了解行业要赚钱当然不大可能。随后，这位朋友向他讲了自己在投资二手房过程中，平时如何辛苦搜集资料，回报如何等等。朋友的成功令他十分羡慕，周先生听了后决定潜心研究二手房投资。当时，他并没想到自己从此竟一发不可收拾，成了业内投资高手。