房产租售大热股票基金受宠债券保险走俏

　　十位市民描绘2007理财蓝图

　　2006年是深圳人理财生活精彩纷呈的一年，市场投资渠道的扩展和投资产品增多、投资收益提高的示范效应大大激发了人们的投资意识。对于来年的投资理财，深圳人有什么样的打算？记者采访了不同年龄段、不同收入水平的10位市民，听听他们怎么说。

　　“买下厂房然后再出租”

　　鄞先生（园林绿化企业老板40多岁）

　　园林绿化行业现在不是很好做，明年，我在深圳注册的公司不会扩大，但会投入100多万维持正常运转；更多资金准备投入购买厂房出租，初步计划为几百万元。最近几年的投资表明，买下厂房再出租，不仅可收入租金，而且房子本身也会涨价。我个人认为，做这个行当相对稳定，问题是很难找到这样的好地产，也许，宝安区还有些机会。

“投资影视产业也不错”

　　周先生（广告影视企业老板40岁）

　　明年，我的投资项目主要包括三个，一是影视广告，我在今年下半进入后，看到了它的良好前景，明年将扩大这方面的投资，现在已有吉林一家商业银行要求我们为其拍摄影视广告片。二是与人合作投资一部20集的电视剧，我个人可能要投入几百万，目前，十万元编剧费已经支付。三是出租门面，我花上百万在长沙买了110平方米的好门面，现正在装修，明年初就可以出租了，预计月租为6000多元，一年下来不下7万元。

　　“国库券回报率比银行利率高”

　　陈先生（大学教师30多岁）

　　我明年的计划是，将5年前花10万元买下的安居房出手，这几年通过出租已经将成本赚回来了，房价也升到了70多万元，继续出租意思不大。套现后，如遇深圳房价松动，就有余钱再购入合适的房子出租；如房价继续上涨，这些现钱打算用来购买国库券，国库券回报率比银行利率高。

　　“如果房价继续上升还是买”

　　曹女士（妇科医生40多岁）

　　今年我的投资方向是与朋友合伙在老家开小煤窑，给亲戚办工厂融资，到内地城市买了一套房。明年投资的主要方向仍是这些熟悉的领域。内地的那套房在近两个月内每平方米已上升了100多元，如果继续保持上升势头，准备在明年秋冬在高位上转手，赚点差价。

　　“分红型保险和基金可以考虑”

　　郑先生（珠宝设计师30多岁）

　　在深圳干了6年多，感觉工作不是很稳定，生活压力不轻，对投资一直持保守态度。今年花几万元买了带分红的人寿保险，感觉这种投资虽然回报不高，但既可做保障又有收入，一举两得。明年准备再选一两份这样具备保障分红双功能的保险买入。再关注一下基金，合适的话，可以购买一些。如果手头宽裕，还准备买套大点的房子取代现在的60平方米小房，旧房拿来出租，以租金还新房按揭。

　　“自己没时间委托别人炒股”

　　刘先生（律师事务所运营总监40岁）

　　主要精力放在律师事务所的事务上，几乎没时间考虑个人理财问题。不过，我明年还是会在炒股和出租房子两方面作投资，自己抽不出时间就委托别人打理。物业就请家里老人去看，炒股事务就委托专业人士做。

　　“房产每月租金收入1500元”

　　张先生（关外公务员28岁）

　　现在我很开心，前几天刚刚拿到一栋农民房的绿本（房产证），四层楼，建筑面积300多平方米，我总共花了35万元。明年的投资重点就是这栋房子的出租，按现有市价估算，四套房每月可收租金1500元左右，一年接近2万，35万存入银行年利息不过几千元。更重要的是，这房子的价格一直在升，如果被征用，那我就马上成百万富翁了。另一个投资方向是，发挥自己的书法特长，利用节假日或休闲时间搞搞培训班或家教什么的，也能有所收获，这可以算得上技术投资吧。

　　“刚刚开了个股票账户”

　　杨小姐（关内政府雇员23岁）

　　我是2005年毕业的法律师系大学生，现受聘在政府部门工作，尽管只有一年多的积累，但家里愿意给予一些资助，所以，我有“资本”设计明年的理财计划。我首先要借助家里的支持买套50多平方米的小户型，先是给自己住，以后找机会换大房，出租小房；其次是炒股，我刚刚开了个股票账户，明年准备在股海中尝试一下。

　　“有机会准备做一把实业”