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读者来信
小算盘你好,最近确实比较烦,遇到了一个非常棘手的问题,不知你能否帮帮我!
我现在的收入是2500元,以后应该还有进一步提升的空间。去年,我和女朋友认识了,感情很快升温,今年我们谈到了组合家庭。不过,由于我平时和父母一起住,女朋友希望结婚时能够有一套属于自己的小窝,而且面积不能太小。
近期我们看了不少新楼盘,其中1套面积近90平方米的房子,我女朋友挺满意,但3800元的价格确实令我比较头疼。这套房子总价34万元,首付3成,需要11万元,贷款23万元,月供需要1600元左右,目前我手中只有6万元的存款,父母打算“赞助”我5万元,付首付应该问题不大。我现在每月收入2500元左右,女朋友也就1000元,两人每月生活支出需要1000元左右,因此付了按揭下来,我们也就所剩无几了,请你帮帮我,我到底是否应该购买这套住房呢?读者:TX321
“只要有属于自己的房子,生活也就没啥压力了!”购房置业的主力中不少是像读者TX321这样的年轻人,这些收入相对不高,底子不厚的年轻人究竟该如何置业呢?今日的《量身订做》栏目希望能够带给大家一些启示。
专家分析
读者TX321所谈到的问题具有比较现实的代表性。收入不高,如何兼顾结婚和置业呢?年轻人刚参加工作,积蓄不多,各种开销都很大,但为了结婚,总不能让买房成为了个人最大的负担吧!况且,一个家庭一辈子大多不会只买一套房子,现在满意的房子不一定将来仍能满意,因此对于想置业的年轻人,量力而行最为重要。
资产分析
对于读者TX321提出的问题,我们先进行资产分析。
一、首付
购房首付:11万元
读者TX321手中资产:11万元。其中自有存款6万元,父母赞助5万元
分析:似乎首付应该够了,但是读者TX321忽略了不少问题,比如产权费、保险费、公证费用等,这些钱虽然与房价相比相对较少,但至少是TX321几个月的工资收入。
二、按揭
每月收入:3500元(TX321每月2500元+女友每月1000元)
每月生活支出:1000元
每月按揭支出:1600元
每月剩余:900元
年剩余:10800元
分析:每月按揭应该是足够了,但是我们不可忽略的问题是TX321准备结婚,拿到房子后的装修费用从何而来,家具、家电等等费用又从何而来呢?
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