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家庭背景
闻先生，35岁，北京某自营公司总经理，工资17万，奖金15万，分红20万左右，共52万(税后)，未参加社会保险。闻太太，公司职员，31岁，工资10万，奖金5万，共15万(税后)，单位有三险一金。
闻家拥有北京二环内商品房一套，市价70万，贷款已还清。现金资产22万，其中活期20万元，现金2万元。自营公司股本180万(公司日常经营，不能随时变现)。
理财目标
预计在2006年底到2007年初贷款购入价位在100万元左右的第二套住房，装修费用20万，希望首付比例在50％，应如何安排贷款？计划在2006年底之前生下宝宝，生育费用预算2万－3万。每月工资节余如何定期进行理财？ | 