闲钱存在银行里'生蛋'太慢，就拿出来做了这个项目。下午的上岛咖啡店里人不多，服务员也一脸闲适。徐炜咕咚了一口咖啡，很急，她说还要在下班之前赶回去接一份重要客户的传真。她坦言，手里原本总共也只有30来万的存款，就拿出20万做地产，自己也算胆子够大。

　　千万不要以为我们在撰写某个地产商的传奇。徐炜只是一家外企的普通职员，不过她确实也是某个地产项目的投资者。普通投资者能够分享地产业的高成长吗？当然。她回答。这一问一答正是最常出现在地产信托计划书中最为诱惑但也最为经典的语言。

　　另一只苹果尽管对地产信托所知不多，但徐炜这样的个人投资者仍然算得上先知先觉者。不信，试试看，如果我们把同样的问题提给周围的人，会看到什么？一双惊讶睁大写满疑问的眼睛和一张同样张得大大却发不出疑问的嘴巴。除了买房置业的概念之外，更多的老百姓想不出口袋里的一二十万银子还能与地产扯上什么干系。

　　北京的地产资本市场，迟早是信托的天下。当然，这话不是徐炜说的，而是一位专家断言。好吧，不妨从现实场景中看一看我们正面临着怎样的投资机会。

　　在湖南，甚至出现了40余家开发商排队申请房地产信托资金的情景。--一个事实是，开发商资金需求急迫。记者从一家代销房产信托的银行了解到，有些投资者甚至赶在银行开门前就排起长队。--另一个事实是，送钱给资金需求急迫的地产开发商的投资者同样急迫。那么，普通投资者怎样从地产信托中获得利益？能够获得什么样的利益？也许，我们必须首先要重新认识房产的属性--房子不仅是商品，还是资本品。不要小看它，对于老百姓而言，它也许是一个了不起的概念，它使我们头脑里已经固有的甚至是独有的买房投资概念受到彻底颠覆--做一把地产，原来还有另外的投资方式可以选择。

　　如果把投资地产信托的过程进行简单描述，应该是这样的：假设开发商或者在购买土地或者在银行按揭或者在其他某个环节缺乏部分资金，就可以委托信托公司制定信托计划向投资者筹集，而投资者在对该信托项目认可后投资认购，根据事先合同约定，到期拿回本金和收益。