●首付比例最高提至5成

●缘于高院司法解释实施增大银行房贷风险

●深圳银行呼吁尽快制定配套政策

    以前只要付二成首期，再将房产证抵押在银行，普通人便能顺利申请到按揭贷款来买房。然而，近日，周先生在银行申请贷款时突然发现，银行要求他的首付款比例须达5成。

    记者从多家银行了解到，银行近日已悄然抬高了个人住房按揭贷款门槛，仅首付比例普遍从2成抬高至3成，最高的提高到5成。

    据了解，最高人民法院发布的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称《规定》）今年1月1日正开始式实施，《规定》第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”按此规定，如果银行贷款人未能如约还贷，商业银行将不能拍卖、变卖或者抵债。正是这一条规定在银行业内引发了轩然大波。

    记者从交行深圳分行信贷部获悉，为应对此《规定》，交行开始考虑在对借款人偿还能力的审查上，重点放在首期款和收入证明，对小户型按揭的借款人，首期款由原来两成增到三成，对收入来源不稳定的小户型借款人，首期款可能须达五成以上。另外，收入证明检查也较过去严格，借款人总体负债比例也相应严格控制，如“月平均收入必须大于月供额的两倍”等。

    据了解，除交通银行外，其他银行也在房贷业务审批标准上纷纷作出调整。中行深圳分行有关人士介绍说，早在去年《规定》草案讨论阶段，中行便已经开始着手从各方面控制个人房贷风险。